Belle Propriété En Pierre Avec 3 Logements Indépendants Sur 1641 M2 Avec Piscine Et Vues

Description

Village avec cafés, à 25 minutes de Béziers, 5 minutes de Cessenon-sur-Orb, 5 minutes de l'Orb et 30 minutes de la plage.

Belle propriété en pierre, située au cœur du village sur un terrain de 1641 m² avec jolie vue et piscine, offrant 3 logements indépendants, dont un appartement de 60 m² et 2 gîtes de 90 m² et 92 m². Beau potentiel de location saisonnière !

Rez-de-chaussée : Garage de 100 m² et atelier de 42 m².

Rez-de-chaussée B = Gîte 1 comprenant une entrée de 11 m² avec accès au jardin + cuisine équipée de 17,3 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson, hotte, évier) + salon de 35 m² (avec accès à l'appartement et au gîte 2) + débarras de 5 m² (ancienne salle de bains) + chambre en suite de 13 m² avec salle de bains de 5,5 m² (baignoire, lavabo, WC) + chambre en suite de 18 m² avec salle de bains de 5 m² (baignoire, bidet, lavabo, WC) + appartement comprenant un séjour/cuisine équipée de 25 m² avec accès indépendant et accès au jardin + chambre de 25 m² avec dressing et salle de bains de 9 m² (baignoire, douche, lavabo, WC).

1er (gîte indépendant 2) = Hall de 6 m² avec accès à un grenier aménageable de 85 m² + séjour/cuisine équipée de 33 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson) avec accès à une terrasse de 14 m² + chambre en suite de 11 m² avec salle d'eau de 3,4 m² (douche, lavabo, WC) + chambre en suite de 16 m² avec salle d'eau de 4,2 m² (douche, lavabo, WC) + chambre en suite de 11,5 m² avec salle de bain de 6,3 m² (baignoire, WC, lavabo).

Extérieur = Jardin et terrasse avec piscine chauffée (10 x 5 m, au sel) avec abri de jardin + belle vue + puits/source + cour avant d'environ 400 m² (parking pour 4/5 voitures).

Suppléments = Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans les gîtes + consommation énergétique annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 2 613 euros et 3 536 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + 12 panneaux solaires (autoconsommation) + taxe foncière annuelle de 3 960 euros + location des gîtes entre 600 euros en basse saison et 1 450 euros en haute saison.

Prix = 530 000 euros (Très agréable et avec de bons revenus !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au tarif officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv. fr

Référence du bien : 65456
Superficie : 242 m²
Superficie du terrain : 1 641 m²
Chambres : 6
Salles de bain : 6
Référence : CC549000E

Autres caractéristiques
Habitable de suite
Propriétés récentes
Espace extérieur
Parking/garage privé
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin