Belle Propriété En Pierre Avec 3 Logements Indépendants Sur 1641 M2 Avec Piscine Et Vues

Description

Village avec cafe/epicerie, ecoles, a 25 minutes de Beziers, 5 minutes de Cessenon sur Orb, 5 minutes de la riviere Orb et 30 minutes des plages.

Bel ensemble en pierres, situee au cœur du village sur une parcelle de 1641 m2 avec jolies vues et piscine, offrant 3 habitations independantes dont un appartement de 60 m2, un gite de 90 m2 et un autre gite de 92 m2. Super potentiel pour revenus saisonniers !

Rez de rue A = Garage de 100 m2 et atelier de 42 m2.

Rez de rue B = Gite 1 compose de hall d'entree de 11 m2 avec acces au jardin + cuisine equipee de 17.3 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaques de cuisson, hotte, evier) + salon de 35 m2 (avec acces a l'appartement et au gite 2 ) + piece de rangement de 5 m2 (ancienne salle d'eau) + chambre de 13 m2 en suite avec salle de bain de 5.5 m2 (baignoire, lavabo, wc) + chambre de 18 m2 en suite avec salle de bain de 5 m2 (baignoire, bidet, lavabo, wc) + appartement compose d'une cuisine/salle a manger de 25 m2 et acces independant et acces au jardin + chambre de 25 m2 avec dressing et salle de bain de 9 m2 (baignoire, douche, lavabo, wc).

1er (Gite 2 independant) = Hall de 6 m2 avec acces a un grenier amenageable de 85 m2 + sejour/cuisine equipee de 33 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaques de cuisson) avec acces a une terrasse de 14 m2 + chambre de 11 m2 en suite avec salle d'eau de 3.4 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre de 16 m2 en suite avec salle d'eau de 4.2 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre de 11.5 m2 en suite avec salle de bain de 6.3 m2 (baignoire, wc, lavabo).

Exterieur = Jardin et terrasse avec piscine chauffee (10x5m, sel) et abri de jardin + jolies vues + puits/source + cour avant de 400 m2 environ (parking 4/5 voitures).

Divers = Chauffage central au gaz et climatisation reversible dans les gites + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2613 € et 3536 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + 12 panneaux solaires (auto-consommation) + taxe fonciere annuelle de 3960 € + les gites peuvent etre loues 600 € en saison basse et jusqu'a 1450 € en saison haute.

Prix = 535.000 € (Bel ensemble et potentiel pour bons revenus !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 57768
Surface habitable: 242 m2
Taille du lot de propriete: 1,641 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 6
Reference: CC549000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse