Belle Villa Moderne Et Sophistiquée Avec 4 Chambres Sur Un Terrain De 680 M2 Avec Piscine Et Superbes Vues Dégagées.

Description

Village avec cafe/epicerie, ecoles, a 25 minutes de Beziers, 5 minutes de Cessenon sur Orb, 10 minutes de Saint Chinian, 5 minutes de la riviere Orb et 30 minutes des plages.

Tres belle villa construite en 2021 d'environ 125 m2 habitables sur 2 niveaux incluant 4 chambres dont une grande suite parentale. Le tout sur un jardin paysage impeccable avec 70 m2 de terrasse, magnifique piscine balinaise, une cuisine d'ete avec four a bois et barbecue ainsi qu'un terrain de petanque et superbes vues sur les barres rocheuses.

Rez = Entree de 5 m2 avec placard+ sejour/cuisine equipee de 47 m2 (four, micro-ondes, refrigerateur americain, plaque induction, hotte, cave a vin, lave-vaisselle, ilot central et rangements) + suite parentale de 27 m2 dont dressing de 7 m2 et salle d'eau de 8 m2 (double douche, double vasque, baignoire) + WC de 1,5 m2 avec lave-mains + garage de 20 m2, entierement carrele et peint + veranda de 12 m2.

1er = 2 chambres de 12 m2 chacune, avec placard + chambre de 13 m2 avec placard + salle d'eau de 5,5 m2 (douche, double vasque, WC).

Exterieur = Terrain paysage et arbore de 680 m2+ arrosage automatique + piscine au sel (5,50 x 6m) avec pompe a chaleur et auto remplissage + terrasse exposee plein sud de 70 m2
carrelee avec caniveaux avec cuisine d'ete de 7 m2 (four a bois, barbecue, bar) + terrain
de petanque + WC avec lave-mains + local piscine + parking 2 places (beton imprime) + parking clos 1 place avec portail + magnifique vue.

Divers = RT 2012 + taxe fonciere estimee a 1000 € + climatisation gainable + double vitrage avec systeme a galandage + adoucisseur d'eau + systeme de volets roulants electrique et central + chauffe-eau thermo dynamique + tout a l'egout + porte d'entree anti effraction + portail garage electrique + lumiere a couleur + arrosage automatique + eclairage exterieur + garantie decennale + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 420 € et 568 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 470.800 € (Soignee, charmante et avec vues degagees !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 61101
Surface habitable: 125 m2
Taille du lot de propriete: 680 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: CC588500E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse