Charmante Maison En Pierre De 90 M2 Habitables, Possibilité De Gite, Terrasse Et Vues
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
90 m²
Surface terrain:
13 m²
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124 200 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Hérault (34)
Commune: Faugères (34600)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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105 570 £
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Dollars américains:
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132 894 $
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Dollars canadiens:
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182 574 C$
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Dollars australiens:
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204 930 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CF145200E
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 90 m²
- Surface terrain: 13 m²
Caractéristiques
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Électrique
- Cour
- Meublé / Partiellement Meublé
- Poêle(s) à Bois
- Terrasse(s)
- Toit Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Magnifique village pittoresque au cœur des vignobles avec son magnifique château ancien où vous pourrez déguster les vins locaux ! Situé à 5 minutes de Faugères, 10 minutes de Bédarieux et 40 minutes des plages !
Charmante maison de caractère en pierre (datant d'environ le XIVe siècle) d'une surface habitable de 90 m² offrant 2 à 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, 2 salles d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse sur le toit de 13 m² avec une belle vue ! Parking à proximité ! Possibilité de créer un gîte. Vendu meublé. Au calme !
Rez-de-chaussée : Partie pouvant servir de gîte indépendant d'environ 34 m² : entrée de 15,82 m² (pouvant servir de chambre supplémentaire) + salle d'eau de 4 m² (douche, WC, lavabo, sèche-serviettes) + chambre de 14,06 m² (avec de beaux murs en pierres apparentes).
Rez-de-chaussée : Accès à la maison par quelques marches + entrée sur séjour de 23 m² avec poêle à bois + cuisine séparée de 8,07 m² (éléments bas et haut, four électrique, plaques de cuisson électriques, hotte, évier) + salle d’eau de 3 m² (WC, lavabo et douche).
1er étage : Grande chambre de 22 m² avec accès à la terrasse + agréable terrasse de 13 m² avec jolie vue (eau et électricité présentes).
Suppléments : Parquet + carrelage + double vitrage PVC (par endroits) + chauffage électrique + poêle à bois + volets en bois + tout-à-l’égout + toiture en bon état + possibilité de séparer en deux parties (habitation et gîte) avec une partie indépendante pour chacune + consommation énergétique annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 1 561 euros et 2 113 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle d'environ 450 euros + vendu meublé + possibilité d'acheter une moto à 1400 euros.
Prix = 124 200 euros (Charme assuré ! Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat !)
Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :
Référence du bien : 65676
Superficie : 90 m²
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Référence : CF145200E
Autres caractéristiques
Habitable de suite
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