Agréable Maison De Village Avec 3 Chambres, Caves, Terrasse Et Cour Dans Un Village Recherché En Bord De Rivière

Description

Magnifique village recherche de la Vallee de l'Orb avec tous commerces (cafes, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarche, pharmacie, ecoles:) avec sa jolie riviere traversante, situe a 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages !

Sympathique maison de village offrant une surface habitable de 100 m2 comprenant 3 chambres, une piece de vie avec un coin cuisine ouverte, une salle de bain, une terrasse de 10 m2, une agreable cour a l'avant de la maison de 20 m2 ainsi que de grandes caves de presque 50 m2. Jolies vues, a deux pas de la riviere !

Sous-sol = Grandes caves d'environ 50 m2, avec un acces vers la riviere.

Rez = Entree sur cour exterieure de 20 m2 (devant la maison) + hall de 8 m2 + chambre de 11.57 m2 + salle d'eau de 8.76 m2 (meuble double vasque, WC, douche, coin buanderie) + chambre de 11.24 m2 + porte acces caves.

1er = Piece de vie de 45 m2 avec coin cuisine ouverte (meubles bas, four electrique, plaque a gaz, hotte, evier, lave-vaisselle) et coin salon avec cheminee insert.

2eme = Grande et agreable chambre de 27.21 m2 avec une belle vue sur les collines + piece de 5.81 m2 (possibilite de creer une salle d'eau, les arrivees sont presentes) + acces terrasse de 10 m2 avec belle vue sur les toits.

Exterieurs = Une agreable cour a l'avant de la maison d'environ 20 m2 + une terrasse de 10 m2 au 2eme etage avec belle vue sur les toits.

Divers = Chauffage pompe a chaleur (air, eau) + climatisation reversible + cheminee insert + entierement renovee a partir de 2018 (electricite neuve, plomberie, toiture) + double vitrage + volets persiennes en aluminium + quelques finitions cosmetiques a prevoir + parking juste en face + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 921€.

Prix =189.000 € (Dans un village recherche, au cœur de l'Orb !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 57923
Surface habitable: 100 m2
Taille du lot de propriete: 66 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: CR201960E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse