Ancien Moulin En Pierre, Entièrement Rénové, Avec 4 Chambres, Garage Et Agréable Terrasse Sur Un Terrain De 1500 M2, Au …

Description

Ancien Moulin En Pierre, Entièrement Rénové, Avec 4 Chambres, Garage Et Agréable Terrasse Sur Un Terrain De 1500 M2, Au Coeur De la Nature

Charmant village avec un restaurant/bar/guinguette, situe a 20 minutes de Lacaune (et de tous les commerces), 40 minutes de la Salvetat sur Agout et 30 minutes des lacs !

Ancien moulin en pierres du 18eme siecle, entierement renove, alliant charme d'antan et confort actuel ! Il offre une surface habitable de 151 m2 se composant de 4 chambres, 2 salles d'eau, une piece de vie avec salon/salle a manger/cuisine ouverte de 63 m2, l'ancienne salle du moulin, un garage, une agreable terrasse, le tout sur un terrain de 1500 m2 en plein cœur de la nature, ou le calme regne et avec pour seul bruit, celui du ruisseau en contre-bas !

Rez = Entree sur l'ancienne salle du moulin de 35 m2 + hall d'entree de 15 m2 + salle d'eau de 5 m2 (WC, meuble vasque, douche) + chambre de 18 m2 avec ancienne roue du moulin, poele a granules et vue sur le ruisseau + garage de 33.20 m2 (portail electrique).

1er = Grande piece de vie de 62.70 m2 (poele a granules) ainsi qu'une cuisine ouverte avec (bar, double evier, four electrique, hotte, refrigerateur, lave-vaisselle) avec ouverture sur terrasse + WC de 1 m2 + salle d'eau de 3.50 m2 (douche, meuble vasque) + chambre de 11.71 m2 avec mezzanine d'environ 7 m2.

2eme = Mezzanine de 10 m2 + chambre mansardee de 8.48 m2 + chambre mansardee de 8.70 m2.

Exterieur = Terrain de 1500 m2 en pleine foret avec cabane + ruisseau en bordure + terrasse de 33 m2.

Divers = Entierement renove (electricite, plomberie, toiture:) + poele a granules + chauffage electrique + double vitrage + carrelage au sol et parquet bois + fosse septique aux normes + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2704 € et 3658 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 350 €.

Prix = 259.200 € (Tres charmant ! Pour les amoureux de la nature !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 56488
Surface habitable: 151 m2
Taille du lot de propriete: 1,500 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: EL259200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse