Superbe Maison De Ville De 300 M2 Habitables Avec Son Ancien Chai, Jardin Et Piscine À 10 Minutes Des Plages.

Description

Village avec tous commerces et restaurants, a 15 minutes de Beziers, 15 minutes de Narbonne, 10 minutes des plages et proche du parc protege de La Clape.

Decouvrez cette superbe maison bourgeoise qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, de 300 m2 habitables dont 6 chambres plus un grenier amenageable. Idealement situee a seulement 10 minutes des plages de Saint-Pierre-sur-Mer, cette propriete vous seduira par ses vastes espaces de vie, son ancien chai, et son grand jardin avec piscine. Ne manquez pas cette occasion unique !

Rez = Hall d'entree de 25 m2 avec acces au jardin + sejour/salon de 52 m2 + cuisine equipee de 19 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, hotte, evier, refrigerateur americain) + salon de 18 m2.

1er = Hall de 20 m2 + 4 chambres de 19.8 m2, 19.8 m2, 19 m2 et 19.5 m2 + salle de bain a rafraichir de 10 m2 (baignoire, douche, 2 vasques, bidet) + WC + coin lavabo.

2eme (recemment renove) = Hall de 13.5 m2 + 2 chambres de 19.5 m2 et 20.3 m2 + piece de 8 m2 + hall de 4.4 m2 + grenier de 51 m2.

Exterieur = Cour avant et parking + portail (en cours d'installation) + ancien chai viticole de 200 m2 avec anciennes cuves a vin (toit neuf) + terrasse arriere donnant sur jardin avec piscine (9.5x4m, chlore) + buanderie + barbecue et four a pain.

Divers = Chauffage central au gaz + taxe fonciere d'environ 4000 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 5019 € et 6791 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + bien situee au coeur du village proche des commerces/restaurants et dans une ruelle calme + toit en bon etat.

Prix = 675.000 € (A voir !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 56035
Surface habitable: 300 m2
Taille du lot de propriete: 1,801 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 1
Reference: FP675000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse