Belle Villa Méditerranéenne Avec 5 Chambres Et 3 Salles De Bains Sur De Superbes Jardins De 1100 M2 Avec Piscine Chauffé…

Description

Belle Villa Méditerranéenne Avec 5 Chambres Et 3 Salles De Bains Sur De Superbes Jardins De 1100 M2 Avec Piscine Chauffée. Coup De Coeur

Village recherché avec école, beaucoup d'interactions sociales et d'activités et toutes les commodités (boulangerie, boucherie de haute qualité, épicerie, excellents restaurants, pharmacie et centre médical), à 20 minutes de Béziers et de Pézenas, à 35 minutes de la plage, à proximité de la vallée de l'Orb, du parc naturel du Languedoc et du lac du Salagou. Parfait pour vivre toute l'année ou pour les vacances.

Belle villa méditerranéenne de construction traditionnelle d'environ 200 m2 habitables, comprenant 4/5 chambres, 3 salles de bains, de nombreux rangements et un garage, équipée de chauffage central, de ventilateurs de plafond et de climatisation. Située en bordure du village et implantée dans un jardin absolument magnifique de 1100 m2 avec une belle piscine chauffée et une cuisine d'été. Entièrement clôturée et fermée. A voir absolument !

Rez = Entrée sur palier de 6,30 m2 + séjour très lumineux et spacieux de 45 m2 avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle et jolies fenêtres cintrées donnant accès au jardin et à la terrasse + couloir + bureau/chambre d'enfant de 7,8 m2 + cuisine entièrement équipée de 17 m2 (plaque à induction, double four et meubles de cuisine de haute qualité jusqu'au plafond - pas de poussière ici !) avec accès par des portes-fenêtres à une grande terrasse avec barbecue et vue sur le jardin et la piscine + buanderie et cellier de 12 m2 + accès au garage de 36 m2 avec chaudière fioul et cuve à fioul + belle salle de bain 9 m2 (douche à l'italienne, baignoire, WC, lavabo) + chambre de 10 m2 + chambre parentale de 14 m2 avec accès terrasse + dressing de 11 m2 avec nombreux rangements et placards + salle d'eau (douche, lavabo, WC).

1er = Palier/couloir de 4 m2 avec accès aux combles sous les toits (grands rangements) + chambre de 10 m2 + chambre de 13,5 m2 + salle d'eau (douche, WC, lavabo).

Extérieur = Superbe jardin paysager de 1100 m2 avec piscine chauffée (pompe à chaleur, 8x4m), belles fleurs, jardin de cactus, haie de jasmin, : + totalement clos et privatif + cuisine d'été ombragée de 25 m2 (frigo, évier et meubles de rangement).

Divers = Eau pour le jardin provenant d'un forage avec pompe immergée, robinets et tuyaux disséminés dans le jardin + maison extrêmement bien construite et entretenue + belles fenêtres cintrées partout + moustiquaires faites sur mesure partout + facture d'électricité environ 22 €/mois, carburant environ 1000 €/an + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 2046 € et 2768 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1942 €.

Prix = 453.600 € (Coup de coeur !)

Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au tarif officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques :

Identifiant du bien : 53502
Superficie du bien : 200 m2
Superficie du terrain : 1 100 m2
Chambres : 5
Salles de bain : 3
Référence : LM453600E

Autres caractéristiques
Habitable de suite
Espace extérieur
Prestige
Parking privé/Garage
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin