Ancienne Grange En Pierre Entièrement Rénovée Avec 178 M2 Habitables, Cour, Terrasse Avec Vue Panoramique Et Pleine De C…

Description

Ancienne Grange En Pierre Entièrement Rénovée Avec 178 M2 Habitables, Cour, Terrasse Avec Vue Panoramique Et Pleine De Caractère

Village pittoresque tous commerces, situe a 10 minutes du Lac de Jouarres, a 10 minutes d'Olonzac et a 50 minutes des plages !

Ancienne grange en pierres du 19eme siecle (1883) entierement rehabilitee en habitation, offrant un tres bel espace de 178 m2 habitables! Elle se compose d'une magnifique piece de vie de pres de 70 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 3m de haut (salon, salle a manger et cuisine ouverte), de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain/eau, un espace detente (ou bureau), une cour de 20 m2 tres agreable ainsi qu'une terrasse tropezienne de 21 m2 avec une vue panoramique a couper le souffle. Plein de caractere ! Dans un endroit calme et paisible !

Rez = Hall d'entree de 11.88 m2 avec placard + WC avec lave-mains de 1.76 m2 + tres grande piece de vie de plus de 70 m2 (magnifique hauteur sous plafond de plus de 3m de haut) avec jolie coin salon (cheminee en pierres avec son poele a bois), salle a manger et cuisine ouverte (plan de travail, double evier, cuisiniere piano a gaz, hotte), le tout donnant acces par de grandes portes fenetres sur une cour des plus agreables de 20 m2 avec une fontaine et sans vis-a-vis.

1er = Hall de 8 m2 avec rangement + WC de 1.67 m2 avec lave-mains + salle de bain de 6.09 m2 (baignoire, meuble vasque, seche serviette).

1/2 palier (quelques marches) = Hall de 3.41 m2 + suite parentale de 16 m2 avec chambre et salle d'eau en suite (douche, lavabo) et placard avec ballon d'eau chaude et seche linge + chambre de 13.81 m2 (grand placard et tres belle vue sur l'eglise) + grande chambre de 24 m2 (lavabo) et grand placard avec la possibilite de creer une salle d'eau supplementaire.

2eme = Piece detente (ou bureau) de 15 m2 + quelques marches donnant acces sur une magnifique terrasse tropezienne de 21 m2.

Exterieurs = Une cour sans vis-a-vis de 20 m2 tres paisible avec sa fontaine + une magnifique terrasse tropezienne semie-couverte de 21 m2 offrant une vue panoramique a couper le souffle (un melange authentique avec vue sur l'eglise du XIIe et les Pyrenees en fond visuel) et avec belle cuisine d'ete (plan de travail, refirgerateur, micro-ondes) ou vous pourrez profiter aussi bien du soleil que d'un coin ombrage pour dejeuner !

Divers = Carrelage au sol au rdc + parquet en bois au 1er + double vitrage + magnifique hauteur sous plafond de plus de 3m + chauffage electrique + poele a bois + tout a l'egout + tout a ete refait (toiture, electricite, plomberie:) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2268 € et 3068 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1120 €.

Prix = 286.000 € (Tres charmant ! Beaux volumes !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 57667
Surface habitable: 178 m2
Taille du lot de propriete: 135 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: LO286000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse