Villa Traditionnelle Et Chaleureuse De 110 M2 Habitables Sur 1565 M2 De Terrain Avec Piscine.

Description

Village avec tous commerces, écoles et restaurants au calme à 20 minutes de Béziers et Pézenas, 25 minutes de la plage.

Villa de plain-pied accueillante et impeccable, de construction traditionnelle, récemment rénovée avec beaucoup de charme et de goût, implantée sur un terrain privé de 1565 m2 joliment paysagé, offrant environ 110 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bains plus un garage. La maison est située à 10 minutes à pied de toutes les commodités dans une rue calme.

Intérieur = Garage de 15 m2 + séjour/cuisine équipée de 40 m2 (meubles hauts et bas, plaque induction, hotte, évier, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) + hall de 5 m2 + 3 chambres de 9,5 m2, 13 m2 et 13 m2 + salle d'eau de 5,5 m2 (douche, lavabo, wc) + salle d'eau de 4 m2 (douche, lavabo, WC, coin buanderie) + chambre de 11 m2 + WC.

Extérieur = Porche pour une voiture + jardin entièrement clos + piscine chauffée (10x4m, 1,45m de profondeur) + accès par jolie ruelle + puits avec système de pompage.

Divers = Climatisation réversible + chauffage électrique + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 1015 € et 1373 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle d'environ 1027 € + fenêtres simple vitrage en très bon état + volets bois + possibilité de négocier certains meubles.

Prix = 395.000 € (Bonne situation, super charme !)

Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr

Identifiant du bien : 63474
Superficie du bien : 110 m2
Superficie du terrain : 1 565 m2
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Référence : LR450000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
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