Un Hobby Ou Un Changement De Vie ? 10 Hectares 60 De Vignes Sur Un Même Site, Offrant Différents Cépages.

Description

Village Circulade et tres anime, avec tous commerces, cafes, restaurant, ecoles primaire et secondaire, a 15 minutes de Beziers et 30 minutes des plages.

Voici l'occasion parfaite de vous lancer ! Avec 10 hectares 6 de vignes pretes a etre chouchoutees, vous avez de quoi produire des litres et des litres de bonheur en bouteille. Et parce qu'on ne fait pas les choses a moitie, ces terres vous offrent un melange savoureux de 5 cepages differents - de quoi jouer les alchimistes du vin et surprendre vos amis.

Chardonnay : ilot 5 4960 m2 et ilot 19 12 380 m2 = 35 910 m2

Merlot : ilot 20 2340 m2 et ilot 2 4180 m2 et 1830 m2 = 8350 m2

Viognier : ilot 6 6600 m2 et ilot 8 3790 m2, 3640 m2, 5110 m2 et 4070 m2 = 23 210 m2

Cabernet Sauvignon : ilot 3 8060 m2 mais ilot 21 en champs (environ 8060/2 = 4030 m2) et 1450 m2, 4210 m2, 3970 m2, 2100 m2 et 1940 m2 = 21 730 m2
- environ 4000 m2 de champ = 17 730 m2

Marcellin (jeune 6 ans) : ilot 22 7122 m2, 6938 m2, 1734 m2 et 1010 m2 = 16 804 m2

Divers = Sous bail rapportant 8000€/an reconduit tous les ans + vin de cepage production entre 500 et 700 hl + irrigation (ASA) en bordure a installer sur les vignes (1500 €/Ha) et abonnement en cours de 1300€/an.

Prix = 137.000 € (Superbe situation)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 65726
Taille du lot de propriete: 106,004 m2
Reference: M137000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse