Villa De Plain Pied Offrant 122 m² Habitables Avec 4 Chambres Sur Un Terrain Clos De 600 m² Avec Terrasses, Piscine Et V…

Description

Villa De Plain Pied Offrant 122 m² Habitables Avec 4 Chambres Sur Un Terrain Clos De 600 m² Avec Terrasses, Piscine Et Vues

Village dynamique tous commerces (supermarches, boulangerie, boucherie, docteur, ecoles:) situe a 15 minutes de Beziers et a 25 minutes des plages !

Villa de plain-pied de 2005 parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 122 m2, elle se compose de 4 chambres, une salle de bain, un espace buanderie, un sejour avec cuisine ouverte, le tout sur un terrain clos et arbore de 600 m2 avec piscine, terrasses et plusieurs places de parking ! Au calme ! Avec de belles vues !

Rez = Piece de vie lumineuse de 32.90 m2 avec porte fenetre sur terrasse avant et placards de rangement + cuisine ouverte de 12.25 m2 (bar/ilot central, meubles bas, plaques electriques, hotte, lave-vaisselle encastre, four electrique et porte fenetre sur terrasse arriere) + grande buanderie de 15.45 m2 avec baies vitrees sur piscine et placards + salle de bain de 7 m2 (baignoire, WC, seche serviette, meuble vasque, douche italienne) + WC de 1.34 m2 + couloir de 9.14 m2 + chambre de 10.91 m2 + chambre de 12.58 m2 avec porte fenetre sur terrasse + chambre de 9.88 m2 (placards integres) + chambre de 9.88 m2 (placards integres).

Exterieur = Un terrain clos et arbore de 600 m2 + piscine en coque (5.60 x 2.60m) au sel (1.40m de profondeur, encore sous garantie) + 2 acces par portails (dont 1 electrique) avec possibilite de garer 4 voitures a l'interieur et 1 place de parking a l'exterieur + facile a entretenir + grande terrasse a l'avant, environ 30 m2, orientee plein sud (face a la piscine) + terrasse arriere d'environ 10 m2 avec belle vue sur vignes et collines.

Divers = Construction de 2005 + double vitrage + carrelage au sol + climatisation reversible + volets roulants electriques + chauffage electrique + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 920 € et 1244 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1280 €.

Prix = 367.200 € (Agreable ! Parfaitement entretenu !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 63463
Surface habitable: 122 m2
Taille du lot de propriete: 600 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Reference: M367200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse