Agréable Villa D'architecte De 130 M2 Habitables Sur Un Terrain De 3202 M2 Avec Piscine Chauffée Et Belles Vues

Description

Village dynamique avec toutes commodités, situé à 5 minutes de Cazouls-les-Béziers, 10 minutes de Béziers et 20 minutes de la plage !

Agréable villa d'architecte construite en 2002, offrant 130 m2 habitables, dont 3 à 4 chambres, 3 salles de bains (dont 2 extérieures), une pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, plus un espace buanderie. Vous disposerez également d'un grand sous-sol de 130 m2 avec garage double, cave à vin et chambre supplémentaire. Le tout sur un agréable terrain de 3202 m2 avec un espace barbecue, un abri de jardin en pierre, une grande fontaine en pierre du Gard, ainsi qu'une piscine chauffée de 150 m2 rétractable et une grande terrasse avec vue sur le Caroux ! En périphérie du village, au calme, tout en étant proche des commerces !

Sous-sol = 45 m2 de parking devant le garage + grand sous-sol de 130 m2 avec garage double (2 portails électriques), cave à vin et chambre de 20 m2.

Rez = 4,38 m2 hall d'entrée avec placards de rangement + 13,91 m2 bureau ou chambre avec accès terrasse + 52 m2 séjour avec salon/salle à manger et cuisine ouverte (meubles hauts et bas, évier double bac, bar, lave-vaisselle, four électrique, plaque induction, hotte) avec baies vitrées côté piscine et terrasse + grande terrasse de 45 m2 avec superbe vue sur le Caroux + grand couloir de 13 m2 (accès sous-sol avec escalier et porte-fenêtre vers l'extérieur) + WC avec meuble lave-mains de 2,11 m2 + buanderie de 5,77 m2 avec lavabo + chambre de 11,14 m2 avec placard et accès espace piscine avec baies vitrées + grande salle de bain de 10,78 m2 (WC, bidet, meuble vasque, baignoire à jets, douche italienne, sèche-serviettes) + chambre de 15,94 m2 (accès espace piscine avec baies vitrées).

Extérieur = Agréable terrain arboré de 3202 m2 comprenant un abri de jardin en pierre + fontaine arrondie en pierre du Gard sur l'espace pelouse, alimentée en eau par un système de pompage + potager + terrasse avec barbecue + espace piscine de près de 150 m2 (piscine chauffée par pompe à chaleur, 10×5m, chlore, refaite à neuf en 2023, sous garantie 10 ans et système de pompage neuf) + 2 salles d'eau extérieures (douche, WC, lavabo) : une côté piscine et une côté garage.

Divers = Double vitrage + climatisation réversible gainable + carrelage au sol + volets roulants électriques centralisés + adoucisseur d'eau + aspirateur centralisé + ballon d'eau chaude thermodynamique + système d'alarme + fosse septique (en attente de conformité) + panneaux solaires (x2) qui couvrent pratiquement toute l'année la consommation électrique + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 500 € et 760 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 2857 €.

Prix = 702.000 € (Très agréable !)

Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques :

Identifiant du bien : 60255
Superficie du bien : 130 m2
Superficie du terrain : 3 202 m2
Chambres : 4
Salles de bain : 3
Référence : MM702000E

Autres caractéristiques
Habitable de suite
Dernières nouveautés
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin