Agréable Villa Traditionnelle De Plain Pied Avec 4 Chambres Sur Un Terrain De 1512 M2 Avec Terrasses Et Piscine.

Description

Agreable village tous commerces (cafes, restaurant, boulangerie:) situe a 5 minutes de Roujan, a 15 minutes de Pezenas et a 30 minutes des plages !

Agreable villa de construction traditionnelle de plain-pied (4 faces, de 1999, en parfait etat), offrant une surface habitable de 138 m2, elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau, d'une piece de vie de 40 m2, d'une cuisine moderne et entierement equipee de 20 m2, d'un cellier/buanderie et d'un grand garage ! Le tout sur un terrain arbore de 1512 m2 avec piscine, terrasse avec barbecue cote cuisine et grande terrasse couverte cote piscine ! Au calme !

Rez = Entree de 8 m2 avec placard + WC de 2 m2 + grande cuisine de 20 m2 moderne et entierement equipee (ilot central, meubles bas, plaque a gaz, hotte, four electrique, lave-vaisselle, double evier et porte fenetre sur terrasse) + cellier/buanderie de 11 m2 avec WC + piece de vie de 40 m2 avec 2 portes fenetres sur grande terrasse (cote piscine) ainsi qu'une cheminee insert + grand couloir de 8 m2 + salle d'eau de 8 m2 (meuble double vasque, douche) + 3 chambres de 11m2 (deux avec placard) + chambre (ou bureau) de 10 m2 + acces au garage de 30 m2 avec mezzanine.

Exterieur = Terrain arbore de 1512 m2 + piscine coque de 8.70×4.20m au sel (profondeur 1.50m) + terrasse cote cuisine avec barbecue + grande terrasse couverte de 33 m2 (cote piscine) orientee plein sud.

Divers = Construction 1999 en parfait etat + carrelage au sol + double vitrage + volets bois + chauffage central au gaz avec cuve enterree + cheminee insert + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1600 €.

Prix = 415.800 € (Agreable !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 61858
Surface habitable: 138 m2
Taille du lot de propriete: 1,512 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Reference: P415800E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse