Charmante Maison De Village De Caractère Avec 4 Chambres, 3 Salles D'eau, Grand Garage, Agréable Cour Et Terrasse

Description

Village dynamique tous commerces (cafe, restaurants, boulangeries, supermarches:) situe a 5 minutes de Capestang et du Canal du Midi, 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages !

Charmante maison de village et de caractere offrant une surface habitable de 160 m2, elle se compose d'une cuisine, d'une grande salle a manger, un salon, un espace buanderie, 4 chambres (dont une suite parentale), 3 salles d'eau, un grand garage ainsi qu'une agreable cour joliment arboree de 50 m2 et une terrasse de 22 m2. Au calme, proche de toutes commodites !

Rez = Entree sur cuisine equipee de 20 m2 (elements hauts et bas, cuisiniere a gaz, refrigerateur, double evier, lave-vaisselle, placards) avec acces garage + coin buanderie/salle d'eau de 5.12 m2 (WC, douche, evier, plan de travail, machine a laver) + grande salle a manger de 24 m2 avec acces cour + agreable cour arboree de 50 m2 avec espace pergola et acces terrasse + grand garage de 43 m2 (plusieurs places de voitures).

1er = Hall de 4.68 m2 + chambre de 13.67 m2 + suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau en suite (douche, WC, placards, meuble vasque, seche serviette) + couloir de 2.19 m2 + WC de 2.10 m2 avec lave-mains + salle d'eau de 3.77 m2 (lavabo, douche) + grand salon de 30.74 m2 avec parquet en bois et acces terrasse + terrasse de 22 m2 sans vis-a-vis.

2eme = Hall de 3.40 m2 + chambre de 15.47 m2 + chambre de 16.12 m2 avec placard de 2.56 m2.

Exterieur = Une agreable cour joliment arboree d'environ 50 m2 avec une pergola + une terrasse de 22 m2 au 1er etage, sans vis-a-vis.

Divers = Climatisation reversible + double vitrage + carrelage au sol + parquet + tout a l'egout + caractere + adoucisseur d'eau + taxe fonciere annuelle de 1092 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1340 € et 1890 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 253.800 € (Spacieux, charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 55070
Surface habitable: 160 m2
Taille du lot de propriete: 165 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 3
Reference: PC247500EB


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse