Charmante Ancienne Maison Vigneronne De 128 M2 Habitables, Piscine, Terrasses Et Ravissante Cour, a 10 Kilomètres De la …

Description

Charmante Ancienne Maison Vigneronne De 128 M2 Habitables, Piscine, Terrasses Et Ravissante Cour, a 10 Kilomètres De la Plage.

Charmante maison vigneronne au centre d'un village historique offrant des commerces, des restaurants, une pharmacie, une ecole et de nombreuses possibilites de deguster et d'acheter du vin local dont le delicieux Picpoul de Pinet.

Situe a 15 minutes de nombreuses plages mediterraneennes, a 15 minutes de la ville historique de Pezenas et a quelques minutes en voiture des villes de Marseillan et de Meze, toutes deux celebres pour les fruits de mer de l'etang de Thau. Il y a un grand choix de choses a voir, goûter, manger et faire.

Renovee avec goût, la maison offre 128 m2 habitables, dont quatre chambres doubles et deux salles de bains, une terrasse au premier etage et au rez-de-chaussee une grande cour avec piscine entouree d'elegants carreaux de pierre calcaire - un espace invitant pour se detendre. Elements d'origine, notamment un couloir en terrazzo et un evier en pierre d'origine.

Rez = Hall d'entree + garage de 30 m2 + piece de rangement de 10 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, vasque, WC) avec acces a une chambre de 11.4 m2 avec acces a une chambre de 12 m2 avec acces a la cour + local piscine.

1er = Hall de 5.8 m2 + sejour/salle a manger/cuisine equipee de 29 m2 (elements haut bas, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, refrigerateur/congelateur) avec acces a une veranda d'environ 15 m2 et terrasse de 10 m2 + WC avec lave-mains + 2 chambres de 13.2 m2 et 12.5 m2 + salle d'eau de 8.5 m2 (douche talienne, 2 vasques, bidet, WC) + piece (pourrait etre utilisee comme debarras, dressing ou petite chambre).

Exterieur = Grande cour d'environ 120 m2 avec piscine (7.5×3.5 m, chlore, pompe neuve) + acces independant de la cour.

Divers = Taxe fonciere annuelle d'environ 1000 Euros + climatisation reversible + chauffe-eau thermodynamique + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1240 Euros et 1730 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison louee 2000 Euros/semaine en location saisonniere + possibilite de louer les chambres du bas seulement en B&B.

Prix = 370.000 Euros (Bonne situation et super confortable)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 66635
Surface habitable: 128 m2
Taille du lot de propriete: 245 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: PMA429000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse