Charmante Maison De Village, Entièrement Rénovée, Avec 2 Chambres, 2 Salles De Bains, Grand Garage, Cour Et Terrasse

Description

Village dynamique tous commerces (cafe, restaurants, boulangeries, supermarches:) situe a 5 minutes de Capestang et du Canal du Midi, 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages !

Charmante maison de village, entierement renovee, offrant une surface habitable de 82 m2, comprenant 2 chambres, 2 salles de bain/eau, une piece de vie avec cuisine ouverte, un espace totalement independant en rez-de-chaussee pouvant servir de gite, une cour privee des plus agreables, une terrasse, un joli balcon ainsi qu'un garage ! Dans une rue calme, a quelques pas du centre du village !

Rez = Entree sur grand garage de 27.32 m2 + espace buanderie de 20.68 m2 avec evier et salle de bains (baignoire, WC, meuble vasque, seche serviette), totalement independant, pouvant etre utilise en gite + acces sur charmante cour de 23.13 m2 avec barbecue et sans vis-a-vis.

1er = Bel escalier d'origine menant sur piece de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte (meubles bas, double evier, plaque a gaz, four electrique, hotte et magnifique sol en carreaux de ciment d'origine) ainsi qu'un salon et un acces sur une terrasse de 11.81 m2.

2eme = Couloir de 2.17 m2 + salle d'eau de 3.68 m2 (WC, meuble vasque, douche italienne) + chambre de 11.32 m2 avec placard integre et belle vue sur le clocher + chambre de 14.12 m2 avec placard integre, beau parquet en bois et balcon avec tres belle vue !

Exterieurs = Plusieurs exterieurs tres agreables comprenant une cour en rez-de-chaussee de 23.13 m2 avec barbecue et sans vis-a-vis + une terrasse au 1er de 11.81 m2, plein sud + un joli balcon arrondi au 2eme etage avec de belles vues.

Divers = Tout a ete entierement renove il y a 2 ans (electricite, plomberie, interieur, isolation du garage:) + adoucisseur d'eau + double vitrage + volets en bois + possibilite de gite pour locations + sol en carreaux de ciment et parquet en bois + climatisation reversible + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 638 € et 862 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 869 €.

Prix = 195.000 € (Superbe ! Tres charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 56131
Surface habitable: 82 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 2
Reference: PUI198000EC


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse