Ensemble De 2 Maisons Cachées En Pierre, Dont Une Ancienne Bergerie, Au Coeur du Maquis Au Rez De Chaussée du Parc Natur…

Description

Ensemble De 2 Maisons Cachées En Pierre, Dont Une Ancienne Bergerie, Au Coeur du Maquis Au Rez De Chaussée du Parc Naturel du Haut Languedoc.

Hameau sans commerces a 900 m d'altitude, a 20 minutes de Lamalou les Bains (ville tous commerces), 20 minutes de St Gervais sur Mare et d'Herepian, 20 minutes des Gorges d'Heric, 1 heure de Beziers et environ 1h15 des plages, 1h30 de Montpellier.

Nichee au cœur d'un celebre hameau de maquisards resistants, cette superbe propriete en pierres se compose d'une maison d'habitation principale (une ancienne bergerie) de 110 m2 habitables dont 3 chambres et 2 salles de bain et d'un gite de 37 m2 habitables (une chambre, vendu meuble). Chaque detail a ete soigneusement restaure pour preserver l'authenticite et le charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne. Ce bel ensemble, chacun avec de jolies terrasses et vues degagees, promet une immersion totale dans l'histoire et la beaute naturelle de la region. Parfait pour les amoureux de la tranquillite et de l'authenticite!

Maison principale
Rez = Entree par terrasse de 20 m2 + cuisine equipee de 11 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, evier, four, refrigerateur, lave-vaisselle) + salle a manger de 14.3 m2 avec cheminee traversante + salon de 27.4 m2 + hall de 4.5 m2 avec acces exterieur + cave voûtee de 22 m2 amenagee en cellier/buanderie.

1er (Partie A) = Chambre de 16 m2 en suite avec dressing/coin bureau de 4 m2 et salle de bain de 6 m2 (baignoire, vasque, WC).

1er (Partie B) = 2 chambres de 9.6 m2 et 14 m2 + salle d'eau de 2.8 m2 (douche, vasque, WC).

Exterieur = Terrasse de 15 m2.

Gite
Rez = Entree sur sejour cuisine equipee de 19 m2 avec poele a bois et acces a une terrasse de 21 m2.

1er = Hall de 2 m2 + chambre de 12 m2 + salle d'eau de 3.3 m2 (douche, vasque, WC).

Divers = Chauffage central avec pompe a chaleur dans l'habitation principale et convecteurs electriques a l'etage + cheminees + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 667 € + materiaux de qualite + superbes toits en lauzes + gite loue 510 € /semaine.

Prix = 399.620 € (Pour les amoureux du calme, de l'histoire et de la pierre !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 60884
Surface habitable: 147 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 3
Reference: R434000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse