Superbe Appartement Contemporain Avec 4 Chambres Et Un Charmant Patio Dans Une Magnifique Ville Portuaire Sur la Côte Mé…

Description

Superbe Appartement Contemporain Avec 4 Chambres Et Un Charmant Patio Dans Une Magnifique Ville Portuaire Sur la Côte Méditerranéenne

Magnifique ville portuaire sur la côte méditerranéenne, offrant une diversité de paysages et de délicieux produits du terroir ! Située à 10 minutes de Frontignan, 30 minutes d'Agde et 40 minutes de Montpellier !

Superbe appartement contemporain au rez-de-chaussée d'une belle copropriété de 5 logements (réservé aux propriétaires). Il offre 155 m2 habitables, comprenant 3 à 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d'eau, un séjour ultra spacieux de 60 m2 plein de caractère avec ses voûtes en pierre et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. Le plus, son charmant patio de 30 m2 ! Il y a également une petite cave. Idéalement situé face aux quais les plus recherchés de la ville ! Parkings à proximité. A quelques minutes des plages et des étangs !

Rez = Accès à l'appartement par le hall commun de l'immeuble + couloir de 8 m2 + chambre de 13.46 m2 (porte-fenêtre sur séjour) + chambre de 12.30 m2 (porte-fenêtre sur patio) + WC de 1.26 m2 + salle de douche de 7. 82 m2 (meuble double vasque, douche italienne) + grand couloir de 13 m2 + magnifique pièce de vie ultra spacieuse de 60 m2, atypique et pleine de cachet avec ses anciennes voûtes en pierre, elle offre une cuisine ouverte entièrement équipée (grand îlot central et table, nombreux rangements, lave-vaisselle intégré, évier, plaque induction et placards), grandes baies vitrées donnant accès à un patio des plus charmants de 30 m2 + suite parentale de 27 m2 avec chambre et salle de douche attenante (douche italienne, meuble vasque, WC) et placard (ancienne cave en pierre).

1er = Pièce d'environ 12.75 m2 (chambre d'appoint ou salle de loisirs).

Extérieur = Une superbe terrasse de 30 m2.

Divers = Climatisation réversible + parquet au sol + béton ciré dans le séjour + double vitrage + interphone + charges de copropriété d'environ 800 €/an + taxe foncière annuelle de 712 € + montant estimé des consommations énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1037 € et 1403 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Prix = 615.600 € (Unique !)

Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les honoraires du notaire sont à régler en sus au tarif officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr

Identifiant du bien : 63819
Superficie du bien : 155 m2
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Référence : S615600E

Autres caractéristiques
Cour
Habitable immédiatement
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Terrasse