Spacieuse Maison De Village De 155 M2 Habitables Avec 3 Chambres, Grenier Aménageable Et Cour.

Description

Village de la Circulade avec tous commerces, cafés, restaurants et écoles, à 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages et de Pézenas.

Charmante maison rénovée avec de beaux volumes et un beau potentiel, située dans un village dynamique à seulement 15/20 minutes de Béziers. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'une agréable cour et d'un porche idéal pour garer un véhicule. Le gros des travaux a déjà été réalisé, il ne reste que quelques finitions pour la personnaliser à votre goût. Avec 155 m2 habitables, dont 3 chambres et 2 salles de bains, plus un grenier aménageable au dessus du porche, c'est une belle opportunité de profiter du charme d'une maison ancienne avec le confort moderne !

Rez = Entrée dans séjour/cuisine équipée de 65 m2 (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, four électrique, hotte, lave-vaisselle, évier) avec 2 poêles à granulés et accès sur cour + WC.

1er = Hall de 6 m2 + 2 chambres de 11,5 m2 et 14 m2 + salle d'eau de 8,5 m2 (douche, WC, 2 vasques) + chambre en suite de 21 m2 avec salle d'eau de 10,5 m2 (douche, WC, 2 vasques) et accès à un dressing de 10 m2, puis à un grenier aménageable de 37 m2.

Extérieur = Cour d'environ 90 m2 avec accès voiture au porche + accès piéton côté rue.

Divers = Poêles et chauffage électrique + taxe foncière annuelle de 1666 Euros + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + quelques finitions (plâtrerie et peinture).

Prix = 253.800 Euros (Confortable et spacieux !)

Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Identifiant du bien : 65135
Superficie du bien : 155 m2
Superficie du terrain : 232 m2
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Référence : SA253800EB

Autres caractéristiques
Cour
Habitable immédiatement
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