Belle Maison Vigneronne De 165 M2 Habitables, Garage, Terrasse Avec Vue Sur Les Pyrénées Et Cour Avec Piscine.

Description

Village tous commerces (epicerie, boulangerie, pizzeria, tabac presse, poste), 2 bars/restaurants, a 20 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la riviere Orb.

Ravissante maison vigneronne en bon etat offrant 165 m2 habitables dont 5 chambres, 2 salles de bain plus une superbe terrasse de 52 m2 avec vues degagees, un large garage d'environ 120 m2 et une cour de 80 m2 avec piscine. Super cosy et confortable. Vendue meublee ! A voir !

Rez = Garage de 120 m2 environ avec acces a la cour + cour de 80 m2 avec piscine et une partie couverte d'environ 20 m2.

1er = Hall de 13 m2 + sejour/salon de 34.3m2 et acces a une terrasse de 52 m2 + cuisine equipee de 13 m2 (hotte, evier, plaques de cuisson, four electrique, refrigerateur, lave-vaisselle, elements hauts et bas) avec acces a la terrasse + 3 chambres de 9.5 m2, 12.6 m2 et 15.5 m2 + salle de bain de 6 m2 (douche, lavabo, baignoire) + WC + coin lave-linge dans hall d'escalier de 6.8 m2.

2eme = Hall de 10.6 m2 + 2 chambres de 19 m2 et 20 m2 + salle d'eau de 7.2 m2 (douche, lavabo, WC) + grande piece a amenager de 55 m2.

Exterieur = Terrasse de 52 m2 avec jolies vues degagees et acces par des escaliers en pierres au coin piscine (4x4m) et terrasse couverte.

Divers = Climatisation reversible + chauffage central au fuel + taxe fonciere d'environ 2000 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2074 € et 2806 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + double vitrage au 1er et fenetre neuve au grenier + vendue meublee.

Prix = 355.000 € (Charmante maison au cœur du village !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 54655
Surface habitable: 165 m2
Taille du lot de propriete: 290 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Reference: SA369000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse