Belle Grange En Pierre Rénovée En Deux Logements Avec Cour Et Piscine Chacune.

Description

Village tous commerces et restaurants, epicerie, boulangerie, a 20 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la riviere Orb.

Cette magnifique remise en pierres, entierement renovee avec des materiaux et des finitions de tres haute qualite, a ete transformee en 2 habitations de 100 m2 (3 chambres) et 70 m2 (2 chambres), offrant un cadre de vie raffine et harmonieux. Chaque maison beneficie d' une belle cour amenagee et une piscine elegante. Parfait equilibre entre caractere rustique et modernite, cette propriete unique saura seduire ceux en quete de charme et confort.

Maison 1 (70 m2)
Rez = Garage carrele de 24 m2 + hall de 5 m2 + chambre de 10.6 m2 en suite avec salle d'eau de 3.5 m2 (douche italienne, WC, vasque) et dressing de 1.5 m2.

1er = Sejour de 30 m2 avec branchements pour installation d'une cuisine et acces a la cour avec piscine + chambre de 9.3 m2 + salle d'eau de 5 m2 (douche italienne, WC, vasque).

Exterieur = Belle cour amenagee de 70 m2 avec piscine (5x3m, chlore) et local piscine.

Maison 2 (100 m2)
Rez = Garage carrele de 22.5 m2 + hall de 3.4 m2 + chambre de 11.8 m2 en suite avec salle d'eau de 2.6 m2 (douche italienne, WC, vasque).

1er = Sejour de 30 m2 avec espce cuisine en contrebas de 24 m2 avec branchements pour installation d'une cuisine et acces a la cour avec piscine + rangement de 2.5 m2 + WC avec lave-mains + 2 chambres de 9.7 m2 et 10.6 m2 + salle d'eau de 5.3 m2 (douche italienne, WC, vasque).

Exterieur = Belles cours amenagees de 120 m2 et 70 m2, chacune avec piscine (5x3m, chlore) et local piscine.

Divers = Climatisation reversible gainable dans les 2 maisons + entierement renovee (2024) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1390 € et 1990 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toit neuf + branchements antenne, WIFI et USB dans toutes les pieces.

Prix = 848.000 € (Supberbe !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 62747
Surface habitable: 170 m2
Taille du lot de propriete: 385 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 4
Reference: SA848000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse