Superbe Maison En Pierre Avec Habitation Principale, Maison D'amis Indépendante Et Agréable Terrasse Avec Belle Vue

Description

Agreable hameau avec charmant restaurant en plein cœur de la nature, situe a seulement 5 minutes de Saint-Chinian (village tous commerces avec un superbe marche 2 fois/semaine), a 5 minutes d'Assignan (tres beau village avec plusieurs restaurants) et a 40 minutes des plages !

Superbe ensemble en pierres tres charmant comprenant 2 habitations, se composant d'une habitation principale offrant 68 m2 avec 2 chambres, une salle d'eau, une piece de vie, une cuisine ainsi qu'une agreable terrasse avec de belles vues ! S'ajoute a cela un gite entierement meuble et totalement independant, offrant 27 m2 se composant d'une piece de vie avec cuisine ouverte entierement equipee et d'une suite parentale avec sa salle d'eau en suite - ideal pour un investissement locatif ! Dans un cadre verdoyant au milieu des collines, avec de superbes ballades ! Proche de toutes commodites !

Maison principale
Rez = Salon de 18 m2 avec une belle cheminee + cuisine equipee de 10 m2 (evier, lave-vaisselle, four electrique, plaque electrique, hotte) + arriere-cuisine (cellier) de 2.90 m2.

1er = Palier de 2.38 m2 + chambre de 12.60 m2 + chambre de 8.04 m2 avec espace mezzanine pour rangement + grande salle d'eau de 9.64 m2 (douche, beau lavabo d'epoque, WC).

2eme = Piece de 5.57 m2 avec combles pour rangement + terrasse de 15 m2 avec de belles vues environnantes.

Gite independant
Rez = Espace salon de 13.28 m2 avec belle cuisine ouverte (meubles bas, machine a laver, evier, petit refrigerateur, plaque electrique, four electrique et beau sol en travertin).

1er = Bel escalier d'origine menant sur une suite parentale de 13.70 m2 avec une chambre et sa salle d'eau en suite (douche, WC, meuble vasque, miroir).

Divers = Beaux materiaux (sol en travertin, tommettes d'epoque, poutres, murs en pierres:) + double vitrage (en partie) + compteur electrique independant pour le gite + climatisation reversible + chauffage electrique a inertie + cheminee + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + places de parking a proximite + tout a l'egout + taxe fonciere annuelle de 980 €.

Prix = 216.000 € (Tres charmant ! Ideal pour investissement locatif !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 63303
Surface habitable: 95 m2
Taille du lot de propriete: 61 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: SC216000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse