Belles Bâtisses En Pierre Avec Maison Principale, Studio Indépendant, Caves, Terrasses Et Piscine Une Propriété De Charm…

Description

Belles Bâtisses En Pierre Avec Maison Principale, Studio Indépendant, Caves, Terrasses Et Piscine Une Propriété De Charme

Village pittoresque avec bar et livraison de pain, situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de la plage !

Belles bâtisses en pierre datant du 17ème siècle, composées d'une maison principale de 98 m2 offrant 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, un salon, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse dallée de marbre et une piscine privée. Il y a également un studio indépendant de 23 m2 et trois caves, dont un atelier et un local technique de piscine. La maison est nichée dans le parc naturel du Languedoc avec vue sur les collines en arrière-plan ! Beaucoup de charme !

Maison principale de 98 m2
Rez-de-chaussée = Pièce à vivre, 35 m2, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte (éléments bas et hauts, évier, four et plaques électriques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur).

1er étage = Escalier d'origine menant à un palier de 4,28 m2 + salle de bains de 4,80 m2 (baignoire/douche, lavabo, WC) + chambre de 11,25 m2 + chambre de 14,66 m2.

2ème étage = Pièce de 20 m2 (sous mansarde) pouvant servir de salon ou de chambre (parquet et balcon Juliette) + chambre de 10 m2 avec salle d'eau attenante (3,69 m2) avec douche, lavabo, WC.

Studio indépendant de 23 m2 = Séjour avec cuisine (évier, plaques électriques, petit réfrigérateur) + chambre (beaux murs en pierres apparentes et poutres) et salle d'eau attenante (douche, lavabo, WC).

Caves = Atelier de 23 m2 + cave voutée de 70 m2 + local technique piscine.

Extérieur = Grande terrasse (33 m2) devant la maison principale et le studio, avec de belles vues sur les collines + grand espace piscine d'environ 60 m2 (9x4m, carrelage mosaïque, chloré, mais avec possibilité de conversion à l'électrolyse au sel).

Extras = Vendu entièrement meublé + poêle à bois + chauffage électrique + sols carrelés en terre cuite + plancher en bois + beaucoup de caractère (murs et poutres en pierres apparentes) + double vitrage + volets en bois + tout à l'égout + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1977 € et 2675 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1031 €.

Prix = 307.800 € (Une propriété très charmante !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques :

Identifiant du bien : 58985
Superficie du bien : 121 m2
Superficie du terrain : 214 m2
Chambres : 5
Salles de bain : 3
Référence : SC307800E

Autres caractéristiques
Cour
Habitable immédiatement
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Prestige
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse