Maison Bourgeoise Avec 7 Chambres, Plusieurs Salons, Grenier Aménageable, Garage, Cour Et Jardin.

Description

Village tous commerces situe a 20 minutes de Narbonne, 20 minutes de Lezignan Corbieres et 35 minutes des plages !

Maison bourgeoise de 1850 offrant une surface habitable de 220 m2, comprenant 7 chambres, plusieurs salons, salle a manger, une cuisine, une salle de bain, un grenier amenageable de 95 m2 et un garage de 35 m2, sur environ 500 m2 de terrain. Un bien unique !

Maison bourgeoise de 220 m2
Cote droit = Garage de 35 m2 (acces maison et jardin).

Rez = Cour devant la maison avec puits + entree sur un grand couloir de 20 m2 (porte fenetre sur jardin) + salon de 19.08 m2 (cheminee en marbre et hauteur sous plafond de 3.41m avec de belles moulures) + sejour de 42.32 m2 (acces garage) + cuisine de 14.45 m2 (meubles hauts et bas, four electrique, plaque electrique, evier et hotte).

1er = Bel escalier d'epoque menant sur un grand couloir de 19 m2 (au bout lavabo et bidet) + chambre de 19.35 m2 (balcon et cheminee en marbre) + chambre de 20.76 m2 (balcon, cheminee marbre) + chambre de 16.32 m2 + chambre de 14.41 m2 + couloir de 5.41 m2 + couloir de 3.91 m2 + chambre de 13.84 m2 (balcon et placard) + dressing de 3.41 m2 + salle de bain de 5.58 m2 (baignoire, lavabo, bidet) + WC de 1.90 m2.

2eme = Grenier amenageable de 95.63 m2 comprenant 2 chambres de 14.87 m2 et 16.94 m2 (avec une hauteur sous charpente de 4.98m).

Exterieurs = Jardin attenant a l'arriere de la maison bourgeoise d'environ 100 m2 avec un cabanon + courette a l'avant de la maison .

Divers = Chauffage central au fioul + simple vitrage + volets bois + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3730 € et 5070 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture verifiee et en bon etat + tout a l'egout + beaucoup de charme (moulures, escalier d'epoque, cheminee en marbre) + potentiel locatif, ideal pour creation de chambres d'hotes + travaux de renovations a prevoir (electricite, plomberie, renovations interieures) + taxe fonciere annuelle de 503 € (a revoir).

Prix = 275.000 € (Du charme !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 66692
Surface habitable: 220 m2
Taille du lot de propriete: 500 m2
Chambre(s): 7
Salle de bains: 1
Reference: SN484000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
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