Ancienne Ferme/Propriété Viticole Offrant 2 Logements De 560 M2 Et 100 M2 Sur 3,5 Hectares.

Description

A 5 minutes de Pezenas, ville medievale et touristique, a 25 minutes de Beziers, 25 minutes des plages, tous commerces et restaurants.

Une invitation a de nombreux projets (evenementiel, centre equestre, restaurant etc:) avec cette ancienne metairie comprenant 2 habitations de 560 m2 et 100 m2 (maison de gardien) sur environ 3,5 ha de terrain. La maison principale a ete renovee avec qualite, les pieces sont toutes ultra spacieuses. Un coin jardin avec piscine, une belle cour interieure donnant sur 2 anciens chais. Possibilite de maraichage sur les terrains attenants!

Maison principale
Rez = Hall d'entree de 45 m2 + salon voûtee de 70 m2 donnant sur une cour interieure de 121 m2 (avec acces aux chais) + cuisine equipee de 32 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaques de cuisson, hotte, evier, refrigerateur et lave-vaisselle) et acces au jardin avant + WC et vestiaire de 8 m2.

1er = Grand salon de 69.5 m2 avec acces au jardin arriere/piscine + chambre de 41 m2 en suite avec salle de bain de 25 m2 (baignoire hydro jet, 2 vasques, douche, bidet et WC) + chambre de 30 m2 en suite avec salle de bain de 6.6 m2 (baignoire, vasque et WC) + hall de 6.5 m2 + chambre de 31 m2 en suite avec salle d'eau de 9 m2 (douche italienne, vasque et WC).

2eme = Mezzanine de 12 m2 + une autre mezzanine de 16.8 m2 avec acces a une chambre de 29 m2 en suite avec une salle de bain de 7.4 m2 (baignoire, WC et 2 vasques) + chambre de 31 m2 en suite avec salle d'eau de 9 m2 (douche italienne, WC et vasque).

Maison de gardien
Maison de 100 m2 habitables avec 2 chambres et 2 jardins.

Exterieur = 2 chais de 280 m2 chacun + 2 grandes parcelles attenantes (d'environ 3 ha) irriguees avec le Bas Rhone + piscine (12x6m, chlore) avec abri retractable.

Divers = Chauffage central au fuel + climatisation reversible dans les chambres + maison en excellent etat + taxe fonciere annuelle de 3800 € + situation ideale pour la visibilite mais moins calme qu'en pleine campagne + eau avec forage + puits + 3 fosses septiques + 2 compteurs electriques + electricite de ville.

Prix = 1.250.000 € (Belle propriete)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 56213
Surface habitable: 660 m2
Taille du lot de propriete: 35,000 m2
Chambre(s): 7
Salle de bains: 5
Reference: TA1590000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse