Charmante Maison De Village En Pierre Avec 3 Chambres Et Une Agréable Cour. Beaucoup De Charme.

Description

Agreable village du Minervois avec epicerie, restaurant et coiffeur, situe a 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aeroport !

Charmante maison de village en pierres (2 faces), offrant une surface habitable de 98 m2, elle se compose d'un salon, d'une cuisine entierement equipee avec un acces sur une agreable cour, de 3 chambres et d'une grande salle de bain. Un subtil melange de caractere avec une petite touche de modernite apportant le confort a cette agreable maison ! Vraiment tres charmant !

Rez = Salon de 18.68 m2 avec insert cheminee et placard + cuisine spacieuse de 14.44 m2, entierement equipee avec (meubles hauts et bas, evier, lave-vaisselle integre, micro-ondes, four electrique, plaque electrique, hotte, refrigerateur) et acces sur une agreable cour exterieure de 17 m2.

1er = Magnifique escalier d'epoque menant sur un hall de 2 m2 + WC avec lave mains de 1.88 m2 + chambre de 14.75 m2 avec belle cheminee en marbre et sublimes tommettes + chambre de 11.68 m2 (tres beaux carreaux de ciment).

2eme = Hall de 3.40 m2 + chambre lumineuse de 14.66 m2 avec placard integre + grande salle de bain de 15.88 m2 (baignoire, douche, meuble vasque, WC et coin buanderie).

Exterieur = Une charmante cour de 17 m2.

Divers = En parfait etat + double vitrage en PVC + volets en bois + beaux elements d'origines (tommettes, carreaux de ciment, belles portes:) + insert cheminee + chauffage electrique + droit d'acces au niveau de la cour (juste en cas de besoin, si les voisins doivent acceder a leur compteur d'eau) + toiture bonne + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1110 Euros et 1550 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 685 Euros.

Prix = 129.000 Euros (Adorable !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 66872
Surface habitable: 98 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: TC145000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse