Très Jolie Maison De Village Rénovée Offrant 110 M2 Habitables Sur 639 M2 De Terrain Avec Piscine Et Dépendances.

Description

Joli village avec tous commerces, restaurants et supermarches, a 10 minutes de Beziers, 10 minutes de la riviere Orb, 15 minutes du Canal du Midi et 25 minutes des plages.

Charmante maison entierement renovee, de 110 m2 habitables sur 639 m2 de terrain, idealement situee au cœur du village. Cette propriete allie le charme d'un cottage et le confort moderne, offrant un cadre de vie super agreable. Vous serez seduit par son joli jardin, parfait pour les moments de detente en plein air, ainsi que par sa piscine, ideale pour les chaudes journees d'ete. De plus, un atelier amenageable est a votre disposition, offrant de nombreuses possibilites d'utilisation. Maison cosy, assez unique dans son genre, alliant confort, style et fonctionnalite.

Rez = Hall/bureau de 13 m2 avec placard + chambre de 14 m2 avec acces a la cour + chambre de 20 m2 en suite avec salle d'eau de 5.6 m2 (douche italienne, vasque, WC).

1er = Entree par balcon sur cuisine equipee/sejour de 39 m2 (elements hauts et bas, 2 fours, plaques au gaz, lave-vaisselle, refrigerateur/congelateur) avec poele a bois + hall de 1.6 m2 + chambre de 9 m2 + salle de bain de 5.5 m2 (baignoire, douche italienne, vasque, WC).

Exterieur = Grand balcon avec acces au jardin + cour pouvant accueillir un vehicule + jardin avec piscine (8×4 m, chlore) + atelier d'environ 20 m2 + petite annexe de 12 m2 dans le jardin amenagee en bureau + parcelle de potager en contrebas de la maison.

Divers = Chauffage electrique (portables) et poele a bois + taxe fonciere de 1248 € + double vitrage + possibilite de negocier certains meubles + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 866 € et 1172 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix = 385.000 € (Charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 57491
Surface habitable: 110 m2
Taille du lot de propriete: 639 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: TC399900EB


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse