Villa De Plain-Pied Avec 3 Chambres, 2 Salles D'eau, Un Garage Et Une Annexe Indépendante Sur Un Terrain De 1148 M2 Avec…

Description

Villa De Plain-Pied Avec 3 Chambres, 2 Salles D'eau, Un Garage Et Une Annexe Indépendante Sur Un Terrain De 1148 M2 Avec Piscine.

Agréable village du Minervois, avec épicerie, restaurant et coiffeur, situé à 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport !

Villa traditionnelle de plain-pied construite en 2005 d'une surface habitable de 106 m2, offrant 3 chambres (dont une master), 2 salles d'eau, un séjour avec cuisine ouverte équipée, un garage plus une annexe indépendante d'environ 16 m2 pouvant facilement être aménagée en maison d'amis, sur un agréable terrain de 1148 m2 avec piscine, grande terrasse et pergola ! Au calme et dans un joli village !

Maison principale
Rez-de-chaussée = Entrée de 4,13 m2 + WC avec lave-mains de 1,72 m2 + espace garage/buanderie de 14 m2 + séjour de 35 m2 (salon/salle à manger avec poêle à bois et portes-fenêtres sur terrasse) et sa cuisine ouverte équipée (bar, meubles bas et hauts, cuisinière piano gaz, lave-vaisselle, évier, hotte) + hall de 5 m2 avec placard + chambre de 12,32 m2 avec placard, portes-fenêtres sur terrasse et climatisation réversible + chambre de 10,34 m2 avec placard et climatisation réversible + salle d'eau de 5,87 m2 (douche à l'italienne italienne, meuble vasque, WC, sèche-serviettes) + chambre parentale de 18 m2 comprenant une chambre de 12,03 m2 plus une salle d'eau en suite (douche à l'italienne italienne, WC, meuble vasque, sèche-serviettes).

Annexe indépendante de 16 m2 au fond du jardin et avec un accès privatif, pouvant être transformée en maison d'amis (il y a déjà un évier et l'électricité).

Extérieur = Un agréable terrain de 1148 m2 arboré d'oliviers, d'amandiers, de figuiers, d'abricotiers, de pommiers : + une belle et spacieuse terrasse d'environ 60 m2 avec une agréable pergola donnant sur la piscine (7x3m, piscine au chlore avec liner de 2018) + un abri de jardin.

Les plus = Construite en 2005 + climatisation réversible + chauffage électrique + poêle à bois + double vitrage + volets en bois + carrelage au sol + tout à l'égout + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 903 € et 1221 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1382 €.

Prix = 295.000 € (Agréable ! Facile d'entretien !)

Les prix indiqués sont honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques :

Identifiant du bien : 62836
Superficie du bien : 106 m2
Superficie du terrain : 1 148 m2
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Référence : TR352000E

Autres caractéristiques
Habitable de suite
Dernières propriétés
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin