Villa De Plain-Pied Avec 3 Chambres, 2 Salles D'eau, Un Garage Et Une Annexe Indépendante Sur Un Terrain De 1148 M2 Avec…

Description

Villa De Plain-Pied Avec 3 Chambres, 2 Salles D'eau, Un Garage Et Une Annexe Indépendante Sur Un Terrain De 1148 M2 Avec Piscine.

Agreable village du Minervois avec epicerie, restaurant et coiffeur, situe a 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aeroport !

Villa traditionnelle de plain pied de 2005 (4 faces) offrant une surface habitable de 106 m2, comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d'eau, une piece de vie avec cuisine ouverte equipee, un garage, ainsi qu'une annexe independante de 16 m2 environ (pouvant etre transformee en un gite), le tout sur un agreable terrain arbore de 1148 m2 avec piscine, grande terrasse et pergola ! Au calme ! Dans un agreable village !

Habitation principale
Rez = Hall d'entree de 4.13 m2 + WC avec lave-mains de 1.72 m2 + garage/espace buanderie de 14 m2 + piece de vie de 35 m2 (salon/salle a manger avec poele a bois et porte fenetre sur terrasse) et cuisine ouverte equipee (bar, meubles hauts et bas, piano gaz, lave-vaisselle, evier, hotte) + hall de 5 m2 avec placard + chambre de 12.32 m2 avec placards integres, porte fenetre sur terrasse et climatisation reversible + chambre de 10.34 m2 avec placards integres et climatisation reversible + salle d'eau de 5.87 m2 (douche italienne, meuble vasque, WC, seche serviette) + suite parentale de 18 m2 comprenant une chambre de 12.03 m2 ainsi que sa salle d'eau en suite de 5.90 m2 (douche italienne, meuble vasque, WC, seche serviette).

Annexe independante de 16 m2 a l'arriere du jardin et avec un acces totalement independant, pouvant etre transformee en gite (il y a deja un evier ainsi que l'electricite).

Exterieur = Un agreable terrain arbore de 1148 m2 avec plusieurs oliviers, abricotier, figuier, amandier, pommier: + une belle et grande terrasse de pres de 60 m2 avec son agreable pergola donnant sur une piscine de 7x3m, au chlore avec liner de 2018 + un abri bois.

Divers = Construction de 2005 + climatisation reversible + chauffage electrique + poele a bois + double vitrage + volets bois + carrelage au sol + tout a l'egout + taxe fonciere annuelle de 1382 €.

Prix = 341.000 € (Tres agreable ! Facile d'entretien !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 58627
Surface habitable: 106 m2
Taille du lot de propriete: 1,148 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: TR352000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse