Chalet De 3 À 4 Chambres Avec Jardin Privé, À Courte Distance De Marche Des Remontées Mécaniques, Proche De Chamonix.
3
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
170 m²
Surface terrain:
1 096 m²
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1 995 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Chamonix, Chamonix Valley (74400)
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Livres Sterling:
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1 695 750 £
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Dollars américains:
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2 134 650 $
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Dollars canadiens:
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2 932 650 C$
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Dollars australiens:
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3 291 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: chaletlarosiere
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 170 m²
- Surface terrain: 1 096 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
Ce charmant chalet de 3 à 4 chambres de 170 m² est situé sur un jardin privé de 1096 m², à seulement deux minutes à pied de la télécabine des Grands Montets et situé dans le hameau recherché de La Rosière, à proximité de Chamonix.
La propriété est orientée à l'ouest, offrant une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et le massif du Mont Blanc, avec du soleil en après-midi et ce, toute l'année. Le village d'Argentière est à proximité de toutes les commodités, offrant des commerces, des bars et des restaurants.
Agencement du chalet :
Rez-de-jardin : Hall d'entrée, salle de bains, séjour et salle à manger ouverts, cuisine avec accès à une deuxième entrée/chaufferie, et une annexe actuellement utilisée comme bureau et chambre supplémentaire.
Premier étage : Couloir, salle de bain moderne, WC séparé, grande chambre (possibilité de diviser en deux), chambre double avec balcon, salle de bain familiale et un studio en duplex avec balcon privé et chambre en mezzanine.
La propriété offre également la possibilité d'ajouter un abri voiture ou un garage, et 30 m² supplémentaires d'espace habitable pouvant être créés, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.
La toiture a été refaite en 2014.
Le nouveau télésiège des Grands Montets, ouvert en décembre 2026, emmènera skieurs et alpinistes à une altitude de 3300 m.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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