Duplex De 2 Chambres Au Design Soigné, Offrant Une Vue Imprenable Sur Le Criou.

Description

Découvrez l'art de vivre à la montagne par excellence dans la nouvelle résidence, L'Éloge du Poète, où vous pouvez respirer l'air frais et laisser votre voiture sur le parking. Avec un appartement ici, vous n'investissez pas seulement dans un domaine skiable ; vous embrassez un havre de paix toute l'année. Des randonnées estivales exaltantes au milieu de forêts luxuriantes aux promenades tranquilles au bord du lac, chaque saison offre quelque chose de spectaculaire à seulement quelques pas.

Plongez dans le riche patrimoine de Samoëns avec ce bien parfait pour offrir une vue imprenable sur Le Criou. Inspiré par l'héritage de Jean-Alfred Mogenet, un poète et agriculteur local dont les mots encensaient l'âme de la vie à la montagne, le nom de la résidence rend hommage à l'histoire singulière du village. Chaque appartement est méticuleusement conçu avec des équipements haut de gamme et options personnalisables, garantissant que la maison de vos rêves devienne réalité.

L'appartement B204 est un appartement en duplex de 65,33 m², dont 60,40 m² est au dessus de 1.8m. Cet appartement de deux chambres présente une disposition bien conçue sur les deux niveaux.
Au niveau inférieur, vous trouverez un espace d'entrée avec rangement, une salle de bain et une cuisine ouverte et un salon, qui s'étend harmonieusement sur un balcon exposé sud de 13,37 m².
Le niveau supérieur comprend deux chambres doubles avec accès à un balcon exposé sud de 11,68 m² et une salle de bain.

La propriété offre un mélange parfait de tradition et de modernité . En passant par les murs du salon revêtus de bois aux élégantes salles de bains carrelées en porcelaine, chaque détail dégage un charme montagnard authentique. L’engagement en faveur du développement durable transparaît sur la performance énergétique et le respect des dernières réglementations garantissent que votre appartement soit aussi écologique que luxueux.

L'appartement comprend des fonctionnalités pratiques telles que le chauffage au sol et un local à skis équipé de chauffe-chaussures.
Avec parking, cave et local à skis inclus, tous les atouts pour une propriété de montagne pertinente sont soigneusement étudiés.

La date de livraison est prévue pour le printemps 2027.

Les acheteurs bénéficieront de frais de notaire réduits à 3%.

Appt --- Orientation --- Surface m2 ------- Prix TTC ---------- Étage
*T1:-*
B003 --------- E ------------ 33,19 ------------ € 246.000 --------- RDC ---------- VENDU
(Jardin : 13,77m2 / Terrasse : 15,30m2)

*T2:-*
B102 --------- N ------------ 43,03 ------------ € 324.000 ---------- 1er ----------- VENDU

A102 --------- E ------------ 44,50 ------------ € 338.000 ---------- 1er ----------- VENDU

[B205 --------- S ------------ 41,95 ------------ € 362.000 --------- 2ème](
(Balcon : 13,17m2)


*T2+:-*
A02 ----------- E ------------ 44,60 ------------ € 328.000 --------- RDC --------- VENDU

B002 --------- E ------------ 45,34 ------------ € 328.000 --------- RDC ---------- VENDU

A103 --------- E ------------ 43,30 ------------ € 332.000 ---------- 1er ----------- VENDU

[B001 -------- N/O ---------- 47,31 ------------ € 337.000 --------- RDC](
(Jardin : 99,35m2 / Terrasse : 21,09m2)

[B101 -------- N/O ---------- 47,37 ------------ € 352.000 ---------- 1er](
(Balcon : 18,74m2)

[B201 -------- N/O ---------- 47,42 ------------ € 364.000 --------- 2ème](
(Balcon : 19,01m2)

A03 ---------- E ------------- 50,49 ------------ € 369.000 --------- RDC --------- VENDU

B104 --------- S ------------ 50,80 ------------ € 379.000 ---------- 1er ----------- VENDU

[A04 ---------- W ------------ 57,37 ------------ € 439.000 --------- RDC](
(Jardin : 81,14m2 / Terrasse : 20,57m2)


*T3:-*
[B004 --------- E ------------ 53,52 ------------ € 376.000 --------- RDC](
(Jardin : 46,76m2 / Terrasse : 14,96m2)


A104 --------- S ------------ 68,30 ------------ € 512.000 ---------- 1er ----------- VENDU

[B204 --------- S ------------ 60,40 ------------ € 547.000 --------- 2ème](


*T3+:-*
[A01 ---------- E ------------- 64,90 ------------ € 459.000 --------- RDC](
(Jardin : 105,78m2 / Terrasse : 11,77m2)

A101 --------- N ------------ 65,60 ------------ € 489.000 ---------- 1er ----------- VENDU

[B005 --------- E ------------ 70,92 ------------ € 497.000 --------- RDC](
(Jardin : 38,55m2 / Terrasse : 16,18m2)

[B203 --------- E ------------ 71,34 ------------ € 628.000 ---------- 2ème](
(Balcon : 17,64m2)


*T4:-*
A203 --------- E ------------ 71,20 ------------ € 575.000 ---------- 2ème --------- VENDU

[A202 --------- E ------------ 77,08 ------------ € 647.000 --------- 2ème](
(Balcon : 9,11m2)


*T4+:-*
[B103 ------- E/S ----------- 74,69 ------------ € 577.000 ---------- 1er](
(Balcon : 38,85m2)

[A201 --------- N ---------- 89,05 ------------ € 746.000 --------- 2ème](
(Balcon : 9,11m2)

[B202 --------- E ------------ 81,98 ------------ € 798.000 --------- 2ème](
(Balcon : 17,63m2)

[A204 --------- S ---------- 112,96 ------------ € 892.000 --------- 2ème](
(Balcon : 9,11m2)