Réf 1845R: Chez Compagnon Est Idéalement Situé Sur Les Hauteurs De Cranves-Sales, À 15-20 Minutes De
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
186 m²
Surface terrain:
1 715 m²
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945 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Cranves-Sales (74380)
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Livres Sterling:
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803 250 £
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Dollars américains:
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1 011 150 $
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Dollars canadiens:
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1 389 150 C$
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Dollars australiens:
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1 559 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1845GR
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 186 m²
- Surface terrain: 1 715 m²
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Cave(s)
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Spa(s) / Jacuzzi(s)
- Terrain
- de Ski
Description
Réf 1845R : Chez Compagnon est idéalement situé sur les hauteurs de Cranves-Sales, à 15-20 minutes de la douane, de la gare Léman Express et à 10 minutes de toutes commodités.
Située au fond d'une impasse, cette maison de 186 m² construite en 2003 offre un cadre de vie calme et résidentiel avec de jolies vues au sud et à l'ouest.
Le terrain bien entretenu, arboré et clôturé de 1700 m² offre de nombreux espaces pour profiter du jardin, du potager, de la piscine, du jacuzzi et des terrasses en pierre ou en IPE.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie totalisent 58 m² entre le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine semi-séparée. Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses et le jardin.
A l'étage, l'espace nuit comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 26 m² en demi-niveau avec sa salle d'eau et WC privés, et un coin bureau de 8 m². Les 3 chambres aux plafonds cathédrale se partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend également des annexes : buanderie, cave, rangements, un garage de 37 m² avec abri voiture et un parking.
L'extension véranda construite en 2018 offre un espace SPA de 21 m² avec de grandes baies vitrées et une salle d'eau avec WC. Ce dernier espace pourrait également servir de pièce indépendante de plain-pied pour une suite ou une activité annexe par exemple.
Traduit avec (version gratuite) Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence payables par le vendeur - Montant augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2021 : 1702€ ~ 2302€ - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée sud et ouest. Elle offre une vue sur la montagne.
Pièces:
* 4 chambres
* 1 Salon
* 1 Cuisine
* 1 garage
* 2 Caves
* 1 salle de bain
* 1 Buanderie
* 1 étude
* 1 Salle à manger
* 1 Salle d'eau/Lavabo
* Terrain de 1715 m2
Prestations de service:
* Adoucisseur d'eau
* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* L'Internet
* Store de fenêtre
*Volets électriques
* Abri de voiture
* Lumière d'extérieure
* Système d'alarme
* Piscine
Proche:
* Aéroport
* Autoroute
* Bus
* Centre-ville
* Films
* Magasins
* École primaire
* École intermédiaire
* Gare
* Supermarché
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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