Villa Avec Piscine Sur Les Hauteurs De Neydens
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
149 m²
Surface terrain:
909 m²
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895 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Archamps (74160)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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760 750 £
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Dollars américains:
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957 650 $
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Dollars canadiens:
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1 315 650 C$
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Dollars australiens:
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1 476 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1890MHTGR
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 149 m²
- Surface terrain: 909 m²
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
1890MHTGR : A la limite d'Archamps, cette situation à Neydens est recherchée pour son environnement résidentiel, sa proximité avec la nature au pied des sentiers du Salève et son calme, à quelques minutes des commodités et des accès Genève.
Cette maison offre 149 m2 habitables (199 m2 au rez-de-chaussée), avec des espaces de vie spacieux, ouverts, atypiques et optimisés.
Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux et ouvert de 67 m² avec cheminée centrale et une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau est complété par une chambre et une salle de bains avec WC. Le premier étage comprend une salle de jeux et deux grandes chambres dont une en suite.
Le terrain plat, clôturé et parfaitement entretenu est une rareté sur les hauteurs, vous invitant à profiter des espaces de vie extérieurs, soit au bord de la piscine avec sa vue sur le Jura et le Salève, soit depuis la terrasse exposée sud-ouest. Un garage d'environ 37 m2 et un grand abri voiture complètent la cour de stationnement de cette maison coup de cœur.
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information et serions ravis de vous présenter plus en détail ce bien lors d'une visite à organiser dans les plus brefs délais. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1576€ ~ 2132€ - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains La propriété est exposée Nord-Est et Sud-Ouest. Elle offre une vue sur la montagne.
Pièces :
* 3 Chambres
* 1 Garage
* 1 Toilettes
* 1 Salle de jeux
* 1 Salle de bain / Toilettes
* 1 Terrasse
* Terrain de 909 m2
Services :
* Adoucisseur d'eau
* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Abri voiture
* Éclairage extérieur
* Portail électrique
* Piscine
A proximité :
* Aéroport
* Autoroute
* Bus
* Centre ville
* Cinéma
* Commerces
* Centre sportif
* Supermarché
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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