Réf 1896GR: Au Coeur D'un Des Hameaux Les Plus Résidentiels De Ville la Grand Et Limitrophe
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
320 m²
Surface terrain:
9 077 m²
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995 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Ville-la-Grand (74100)
Currency Conversion provided by French Property Currency
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Livres Sterling:
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845 750 £
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Dollars américains:
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1 064 650 $
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Dollars canadiens:
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1 462 650 C$
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Dollars australiens:
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1 641 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1896GR
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 320 m²
- Surface terrain: 9 077 m²
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Terrain
- Terrasse(s)
- de Ski
Description
Réf 1896GR : Au coeur d'un des hameaux les plus résidentiels de Ville La Grand et limitrophe de Juvigny, cet emplacement proche de la nature bénéficie également de la proximité, à moins de 5 minutes de la douane, de la voie rapide, de la zone commerciale, du 7 et de Tango. les bus, le centre ville et les écoles.
Implantée sur un incroyable terrain de 9 000 m² en majorité plat, cette bâtisse datant d'environ 1776 offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, les 3 espaces de vie se répartissent entre une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon de style carré avec cheminée et plafond cathédral. Il y a aussi une terrasse en pierre de 230 m² et un jardin.
Le premier étage comprend une salle de jeux menant à une salle de bain avec une chambre d'amis, une chambre double et une 3ème chambre en duplex. Une grande annexe de 47 m² pourrait être utilisée pour créer une 4ème voire une 5ème chambre ou un atelier indépendant par exemple.
Un abri de jardin et un garage de 52 m², ainsi qu'une grande cour de stationnement, viennent compléter les fonctions et les volumes utilisables de ce bien d'exception.
Entretenue depuis sa rénovation en 1987 dans un style traditionnel, cette maison saine (DPE : D) attend votre potentielle et modernisation personnelle. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations, de partager une visite virtuelle (sur demande) et d'organiser une visite de ce bien unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4260€ ~ 5810€ - Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée sud-est et sud-ouest. Elle offre une vue sur les collines.
Pièces:
* 3 chambres
* 1 Salon
* 1 garage
* 1 salle de bain
* 1 étude
* 2 mezzanines
* 1 Salle d'eau/Lavabo
* 233 m2 Terrasse
* Terrain de 9077 m2
Prestations de service:
* Cheminée
* Double vitrage
* Barbecue
* L'Internet
Proche:
* Aéroport
* Autoroute
* Bus
* Centre-ville
* Films
* Magasins
* École primaire
* Gare
* Lac
* Centre sportif
* Supermarché
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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