A Vendre: Appartement 2 Chambres À Ambilly !

Description

Ref. 1928MD : Je vous invite à découvrir cet appartement traversant de 70 m² situé au 2ème étage, à proximité immédiate de la Suisse, du tramway et de toutes les commodités.

Extérieur : Tout d'abord, la situation est exceptionnelle. A seulement 700 mètres de la frontière et 250 mètres du tramway, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale. La Voie Verte est également à seulement 150 mètres.
L'immeuble a été entièrement rénové : la façade et la toiture ont été refaites, et l'ascenseur est neuf, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, vous disposez d'une place de parking sécurisée derrière l'immeuble, ainsi que d'un local à vélos et d'une cave.

Intérieur : L'appartement lui-même est en excellent état. Dès la porte franchie, vous ressentirez une agréable sensation d'espace. A votre gauche se trouve la cuisine séparée, et à votre droite, une chambre, mettant en valeur l'agencement fonctionnel des pièces. Vous trouverez également un séjour spacieux et lumineux, une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et un balcon pour profiter des beaux jours.

Annexes : La cave au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, chaque pièce, y compris la cuisine, est équipée de solutions de rangement pratiques, et on y trouve un cellier très fonctionnel.

Les charges sont réduites grâce au chauffage individuel avec chaudière et à une excellente isolation (triple vitrage, classe énergétique C).

Cet appartement, sans travaux à prévoir, représente une réelle opportunité dans un secteur très recherché.

Contactez-moi vite pour une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon les Bains

Le bien est exposé sud-ouest. Il offre une vue sur la ville.

Pièces :

* 2 Chambres
* 1 Cuisine
* 1 Salle de bain
* 1 Entrée
* 1 Toilettes
* 1 Séjour/salle à manger
* 1 Cave à légumes
* 1 Balcon

Services :

* Triple vitrage
* Ascenseur

A proximité :

* Aéroport
* Autoroute
* Centre ville
* Gare TGV
* Supermarché