T4 De Plain Pied Et Terrasse Avec Ses Panoramas
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
153 m²
Surface terrain:
Inconnu
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725 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Neydens (74160)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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616 250 £
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Dollars américains:
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775 750 $
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Dollars canadiens:
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1 065 750 C$
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Dollars australiens:
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1 196 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1972GRMHT
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 153 m²
Caractéristiques
- Cave(s)
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Parking
- Terrasse(s)
Description
Réf 1972GRMHT : Sur les premières hauteurs de la pointe du Salève, ce cœur de hameau résidentiel mixe avec bon goût son cachet historique, ses départs de randonnées et ses villas modernes. L’emplacement à quelques minutes de Neydens est tout aussi fonctionnel et dépaysant, à seulement 15 minutes de Genève.
Cette résidence intimiste de 2015, de seulement 5 logements, profite de somptueux panoramas face au Jura et au Salève et surplombant la zone agricole paysagère avec son environnement campagne, en expositions Sud et Ouest.
Entièrement de plain-pied, ce T4 est particulièrement lumineux, en triple exposition, dispose d’incroyables volumes de vie en parfait état sur 153 m² habitables et bénéficie de prestations particulièrement qualitatives.
La large pièce de vie avec cuisine danoise équipée se prolonge sur une double terrasse d’angle d’environ 50 m² et une buanderie.
Côté nuit, deux chambres se partagent une salle de douche colorée et la master bedroom est répartie entre son dressing, sa salle de bain avec vue et sa chambre avec accès terrasse.
Le chauffage est individuel au sol (DPE : C) et les charges de copropriété bénévole sont de seulement 131 € / mois, fond de travaux inclus.
Ce bien d’exception est complété de 2 places de stationnements dont une en garage avec prise, et une cave. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une 1ère visite de cet incroyable lieu de vie. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,572 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1179€ ~ 1595€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée sud et ouest. Elle dispose de vues sur les montagnes, la campagne et le village.
Surfaces:
* 2 Chambres
* 1 Garage
* 1 Cave
* 1 Salle de douche
* 1 Dressing
* 1 Entrée
* 1 Toilette
* 1 Salle de bains / toilettes
* 1 Chambre de maître
* 1 Parking extérieur
* 50 m2 Terrasse
Services:
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Volets roulants électriques
* Éclairage extérieur
* Vidéophone
Proche:
* Aéroport
* Autoroute
* Centre ville
* Cinéma
* Commerces
* Golf
* Salle de sport
* Supermarché
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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