Grande Maison Familiale, Douane De Veyrier
5
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
310 m²
Surface terrain:
1 496 m²
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949 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Étrembières (74100)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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806 650 £
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Dollars américains:
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1 015 430 $
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Dollars canadiens:
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1 395 030 C$
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Dollars australiens:
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1 565 850 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1976GR
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 310 m²
- Surface terrain: 1 496 m²
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Cave(s)
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
Réf 1976GR : À 10 minutes à pied de la douane de Veyrier et du bus TPG n°8, cette villa individuelle de 2012 est idéalement située, à proximité immédiate de Genève et à environ 15 minutes du centre-ville.
Sur son terrain de presque 1500 m², cette villa offre d’incroyables volumes de vie pour une famille, dans un esprit « coliving », répartis sur 214 m² habitables au sol en rez de terrasse et étage + 120 m² d’annexes habitables en rez de jardin (total de 334 m² utiles et 310 m² habitables au sens du DPE).
En rez, l’incroyable pièce de vie ouverte, avec cheminée à 360°, se prolonge sur sa terrasse dominante de 60 m² en exposition Sud-Ouest avec sa vue Salève. Une belle chambre en suite avec balcon complète ce niveau.
L’étage regroupe les 4 grandes chambres (de 16 à 26 m²), toutes en suites, dont 3 avec balcons.
De plain-pied, le rez de jardin complète ces volumes avec d’intéressantes annexes habitables : salle de détente SPA avec sauna, salle de cinéma, 2 bureaux et un atelier (ou 3 chambres d’appoints).
En extérieur, le jardin en majeure partie plat est complété d’une terrasse abritée d’environ 60 m² et d’un large abri voiture en complément d’une cour de stationnements.
Avec son style contemporain et chaleureux, ses volumes et ses entretiens réguliers par ses premiers propriétaires, cette villa offre des prestations qualitatives et permet des consommations modérées (DPE : C) en complément des avantages de ses panneaux solaires.
Chers Clients, bénéficiez des honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette belle maison familiale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2582€ ~ 3495€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée sud-ouest et sud. Elle dispose de vues sur les montagnes.
Surfaces:
* 5 Chambres
* 1 Buanderie
* 2 Bureaux
* 4 Salles de douche
* 3 Toilettes
* 1 Salle de jeux
* 1 Cellier
* 1 Atelier
* 3 Balcons
* 1 Salle de sport
* 60 m2 Terrasse
* 1496 m2 Terrain
Services:
* Adoucisseur d'eau
* Baignoire balnéo
* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Stores
* Volets roulants électriques
* Abri de voiture
* Éclairage extérieur
Proche:
* Aéroport
* Autoroute
* Bus
* Centre ville
* Cinéma
* Commerces
* Gare
* Golf
* Supermarché
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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