Corps De Ferme Rénové À Cranves-Sales
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
182 m²
Surface terrain:
660 m²
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650 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Cranves-Sales (74380)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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552 500 £
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Dollars américains:
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695 500 $
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Dollars canadiens:
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955 500 C$
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Dollars australiens:
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1 072 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1977GR
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 182 m²
- Surface terrain: 660 m²
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- de Ski
Description
Ref 1977GR : À distance à pied du centre village et des écoles, cet emplacement est aussi des plus fonctionnels : à quelques minutes de l’autoroute et proche des douanes de Vallard ou de Cara.
À l’abri des regards dans une impasse résidentielle, ce corps de ferme d’époque 1880’s et rénové associe avec goût un style traditionnel et des aménagements modernes.
Répartie sur 3 niveaux de vie, cette maison de caractère totalise 182 m² habitables au sol (198 m² utiles avec l’espace atelier – buanderie) sans compter sa grande cave à vin et un grenier de 37 m² pouvant se dessiner en studio indépendant ou en agrandissement des espaces existants.
Avec cheminée, le séjour de 44 m² se prolonge sur sa cuisine indépendante et sur la terrasse avec pergola sans vis-à-vis sur son jardin plat. Le 1er étage dispose d’une salle de douche avec WC, de deux chambres dont une double avec bureau. Les combles offrent 3 chambres complémentaires de 14 m² et une salle de bain avec WC pour un total de 5 chambres + bureau.
En complément d’une large cour de stationnements, son terrain de 660 m² en zone constructible permettrait de potentiels aménagements : un carport ou un garage et / ou une piscine.
Entretenue avec soin par ses propriétaires, cette belle maison d’artiste propose des prestations qualitatives : toit refait et isolé en 2019, fenêtres neuves, espaces de vie rénovés en 2021, panneaux solaires et chaudière gaz changés en 2023 (DPE : C), etc.
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Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de ce bien atypique permettant de poser rapidement vos valises. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1458€ ~ 1974€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée nord et sud. Elle dispose de vues sur les montagnes.
Surfaces:
* 5 Chambres
* 1 Salon
* 1 Bureau
* 1 Toilette
* 1 Salle à manger
* 1 Grenier
* 1 Atelier
* 1 Salle de bains / toilettes
* 1 Salle de douche / toilettes
* 1 Terrasse
* 1 Cour
* 1 Jardin
* 660 m2 Terrain
Services:
* Cheminée
* Double vitrage
* Internet
Proche:
* Aéroport
* Autoroute
* Centre ville
* Cinéma
* Commerces
* Salle de sport
* Supermarché
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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