Maison De Charme Entièrement Restaurée
2
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
150 m²
Surface terrain:
Inconnu
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349 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Ardèche (07)
Commune: Alba-la-Romaine (07400)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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296 650 £
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Dollars américains:
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373 430 $
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Dollars canadiens:
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513 030 C$
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Dollars australiens:
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575 850 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 2167FP
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 150 m²
Caractéristiques
- Cave(s)
- Double Vitrage
- Rénové
- Terrasse(s)
Description
Réf-2167FP: - Je vous invite à découvrir une maison de village pleine de charme, située dans le cadre pittoresque d'Alba La Romaine, en Ardèche. Cette demeure du 13ème siècle a été entièrement restaurée avec soin, en préservant son cachet authentique tout en y intégrant des matériaux de qualité. Elle déploie ainsi une surface habitable de 150 m², agrémentée de beaux volumes qui promettent confort et élégance.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée ainsi qu'une buanderie-cellier pratique avec WC. En montant d’un étage, une grande pièce de vie vous attend, agrémentée d’une cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux.
Au deuxième étage, découvrez une chambre lumineuse avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon douillet qui s'ouvre sur une terrasse Tropézienne. Cet espace extérieur privatif est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété inclut également un appartement indépendant, doté d'une entrée séparée. Celui-ci accueille une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine équipée et une mezzanine de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour compléter cet ensemble, deux caves de 20 m² et 30 m² sont également à disposition, ajoutant une capacité de stockage non négligeable.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant caractère historique et confort moderne. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez-moi directement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2500€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
Surfaces:
* 2 Chambres
* 1 Salon
* 1 Cuisine
* 2 Caves
* 1 Séjour
* 2 Salles de douche / toilettes
* 16 m2 Terrasse
Services:
* Cheminée
* Double vitrage
* Internet
Proche:
* Centre ville
* Commerces
* Crèche
* Médecin
* Parking public
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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