Gironde - Manoir du 18ème Siècle - Restaurant - Chambres D'hôtes

Description

Magnifique manoir du XVIIIème siècle situé dans un parc arboré de 7 000 m², avec son restaurant et ses chambres d'hôtes. Cette propriété d'exception, idéalement située à quelques kilomètres seulement de la célèbre ville de Sauternes (Gironde), offre une expérience unique, alliant charme historique et raffinement contemporain.

A proximité se trouve le prestigieux vignoble du Château d'Yquem, mondialement réputé pour ses vins, dont le Château d'Yquem, seul premier cru supérieur inscrit au classement officiel des vins de Bordeaux de 1855. De plus, à quelques pas, vous découvrirez le château-fort du XIe siècle, "de Roquetaillade", ajoutant une dimension historique fascinante aux environs.

Le manoir est intelligemment aménagé, comprenant une partie privée et une partie professionnelle en activité. La partie privative, répartie sur trois niveaux, offre une vaste cuisine/bar entièrement équipée, un charmant salon privé avec sa propre terrasse et trois chambres spacieuses dont une avec un salon attenant, chacune avec sa propre salle d'eau. De plus, l'une des chambres bénéficie d'une salle de douche exclusive, tandis qu'il y a également une salle de bain. Au dernier étage, une immense pièce, actuellement inachevée et que l'on pourrait qualifier de grenier, offre un potentiel considérable pour la création d'un gîte d'exception. La partie privative comprend également une vaste cave et un garage.

La partie professionnelle du manoir comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau. Un restaurant, pouvant accueillir 32 convives, dispose d'un bar de réception, d'une cuisine entièrement équipée et d'un lave-vaisselle. A l'extérieur, une terrasse couverte de 11x5m avec barbecue peut accueillir jusqu'à 50 convives. Il y a également un grand parking pour 15 à 20 voitures.

Le domaine entièrement clos offre un cadre idyllique avec sa piscine de 11x5,5 m et son puits. La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète comprenant les menuiseries extérieures, le chauffage aux pellets avec silo, la plomberie, l'électricité, le carrelage et la peinture. Cependant, quelques travaux de finition sont encore nécessaires. Des photos complémentaires, une vidéo et un dossier complet peuvent être fournis sur demande. Avant toute visite, un entretien téléphonique sera nécessaire pour discuter en détail de votre projet. Cette maison exceptionnelle représente une opportunité rare qui mérite une exploration approfondie. N'hésitez pas à contacter Dominique DELSAUT au Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l 'année 2021 : 3210€ ~ 4410€ - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC / Pau

La propriété est exposée sud. Il a

Pièces:

* 3 chambres
* 1 Salon
* 1 garage
* 1 Cave
* 1 étude
* 1 walk-in
* 1 Grenier
* 1 Local d'entretien
* 4 atterrissages
* 1 Boutique

Prestations de service:

* Cheminée
* Double vitrage
* L'Internet
* Abri de voiture
* Barbecue
* Lumière d'extérieure
* Bien
* Piscine

Proche:

* Aéroport
* Autoroute
*Gare TGV
* Plage