Réf 68233 Dd: Nous Vous Proposons Une Charmante Maison Quercynoise Typique, De 270 m² En Pierre, Située Dans Un Petit

Description

Réf 68233 DD : Nous vous proposons une charmante maison quercynoise typique de 270 m² en pierre, située dans un petit hameau du département du Lot, à seulement 17 km de Cahors.
La commune bénéficie d'un climat océanique altérée et fait partie du parc naturel régional des Causses du Quercy, labellisé géoparc mondial par l'UNESCO en 2017. La commune bénéficie d'un patrimoine naturel remarquable, avec un site Natura 2000 et huit zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Elle est également connue comme la capitale de la truffe noire du Quercy.
La propriété, construite en 1684, a été entièrement restaurée par un ébéniste d'art dans les années 1990. Elle est ornée d'éléments de qualité qui lui confèrent un charme unique : escalier en pierre blanche, poutres apparentes, parquet en chêne massif, grandes cheminées et tomettes au sol.
Le bâtiment principal s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une chambre et une cuisine équipée et buanderie. Au premier étage, se trouvent un second salon, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau. Enfin, au deuxième étage, une pièce est utilisée comme bureau/bibliothèque.
Le terrain de 4500 m² est arboré et agrémenté d'une piscine de 5x9 m. C'est un havre de paix, sans voisin ni nuisance, entouré d'un mur en pierre. Le jardin est entretenu par deux puits. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 440 000 € Honoraires d'agence non inclus - Commission d'agence : 4.09%TVA incluse Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2360€ - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC / Pau La propriété est exposée sud. Elle dispose de

Pièces :

* 4 Chambres
* 1 Cuisine
* 1 Garage
* 1 Cave
* 1 Buanderie
* 2 Bureaux
* 1 Couloir
* 1 Salle de douche
* 1 Entrée
* 2 Salons/salle à manger
* 1 Placard
* 2 Greniers
* 1 Cave à légumes
* 1 Atelier
* 1 Studio
* 1 Salle de douche/WC
* 1 Balcon
* 2 Débarras
* Terrain de 4500 m2

Services :

* Climatisation
* Cheminée
* Double vitrage
* Internet
* Éclairage extérieur
* Puits
* Piscine

A proximité :

* Centre ville
* Cinéma
* Commerces
* École primaire
* Collège
* Gare
* Hôpital/clinique
* Supermarché