Réf 68286HA: À 2 Minutes À Pied du Lac D'issarlès, De Sa Plage Et De Ses Activités Nautiques, Au
10
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
450 m²
Surface terrain:
400 m²
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787 500 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Ardèche (07)
Commune: Le Lac-d'Issarlès (07470)
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Livres Sterling:
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669 375 £
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Dollars américains:
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842 625 $
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Dollars canadiens:
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1 157 625 C$
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Dollars australiens:
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1 299 375 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 68286HA
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 10
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 450 m²
- Surface terrain: 400 m²
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Terrasse(s)
Description
Réf 68286HA : A 2 minutes à pied du lac d'Issarlès, de sa plage et de ses activités nautiques, au coeur d'une rue commerçante avec de nombreux parkings et arrêts de bus, à vendre bel ensemble immobilier. Rez-de-chaussée + 3 étages, 3 niveaux de 135m2 par étage.
Rez-de-chaussée : bar-restaurant aux normes, licence IV avec coin bar, 3 belles salles meublées d'une capacité de 60 places et une terrasse couverte de 60 places. Toilettes PMR.
La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel. Carte du restaurant, pizzeria et crêperie.
Au 1er étage, bel appartement de 135 m2 rénové en 2020 comprenant séjour, cuisine américaine, 4 chambres, salle de bains, grande terrasse avec vue et jardin privatif d'environ 400 m2.
2ème étage : 6 chambres, coin salon et 2 salles d'eau pour le personnel.
Construction sans amiante, tout à l'égout, double vitrage.
Très occupé 6 mois par an d'avril à fin septembre. Activité saine, chiffre d’affaires et résultat net opérationnel en forte hausse. Bien connu localement.
Parfait pour une famille ou un couple.
Aucun travaux à prévoir. Assistance disponible. Clientèle locale et touristique garantie.
Aucun contrat ni bail avec les fournisseurs.
Résultat net en progression constante.
A voir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4410€ - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC / Romans Vue sur la campagne.
Pièces:
* 10 chambres
* 1 Cuisine
* 1 Salon/salle à manger
* 1 Salle de bain/Lavabo
* 2 Salles d'eau/Lavabos
* 1 Appartement
* 3 Chambres
* 2 Terrasses
* Jardin de 400 m2
Prestations de service:
* Adoucisseur d'eau
* Double vitrage
* L'Internet
* Lumière d'extérieure
Proche:
* Bus
* Centre-ville
* Magasins
* École primaire
* Lac
* Médecin
* Parking public
* Plage
* Taxis
* Sur route principale
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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