Haute Garonne - 19th Century Maison De Maitre - Swimming Pool on 2 Hectares of Land

Description

Aujourd'hui, direction Saint-Gaudens...
une charmante ville du sud-ouest de la France. Nichée au pied des Pyrénées, elle offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ville chargée d'histoire et de patrimoine, Saint-Gaudens est célèbre pour sa collégiale Saint-Pierre-et-Saint-Gaudens, monument historique datant du XIIe siècle et remarquable par son architecture romane. La ville est également un pôle économique et culturel important pour la région du Comminges. Saint-Gaudens bénéficie d'une vie culturelle dynamique, avec de nombreux festivals, marchés locaux et événements sportifs. Sa situation géographique en fait une porte d'entrée idéale pour découvrir les Pyrénées et profiter des activités de plein air comme la randonnée, le vélo et le ski en hiver. En bref, Saint-Gaudens allie richesse historique, beauté naturelle et vitalité locale, ce qui en fait un lieu attractif tant pour les visiteurs que pour les habitants.
Découvrez désormais un Manoir du 19ème Siècle Transformé en Villa d'Exception. Plongez dans l'histoire et le luxe avec cette magnifique villa, un manoir du XIXe siècle restauré et agrandi situé dans deux hectares de parc privé. Située dans une enclave paisible, cette propriété allie charme et équipements modernes, à seulement trente minutes de la frontière espagnole et des majestueuses montagnes des Pyrénées.
Un havre de paix et de confort
Le vaste terrain de deux hectares, entièrement clôturé et sécurisé, abrite cinq boxes à chevaux, une grande piscine couverte et une terrasse couverte de 12 mx 4,4 m, idéale pour profiter du plein air en toute saison. L'espace est idéal pour se détendre, s'adonner à ses passe-temps favoris ou se détendre après une longue journée.
Intérieurs luxueux et spacieux
Un grand hall d'entrée nous accueille et mène à un salon principal avec un sol en marbre italien, des poutres apparentes et une grande cheminée en pierre calcaire, cette pièce offre une vue imprenable sur les jardins de devant et sur les côtés. Un escalier incurvé en marbre ajoute une touche d'élégance. Vient ensuite une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec des sols en marbre italien. Une buanderie. Une grande cave à vin.
Au premier étage, une salle de sport avec accès à un balcon offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. Deux chambres dont un petit dressing et une salle de bain avec douche.
Sur l'aile droite de la maison une salle à manger avec un grand escalier en bois et des balustrades en fonte menant au premier étage dans une grande mezzanine où se trouvent un bureau, une bibliothèque et un coin salon. Espace idéal pour travailler et se détendre. Il y a deux chambres à cet étage.
Attenant à la salle à manger se trouve un salon de jardin avec une vue splendide sur le jardin, une cheminée en brique blanche et un accès direct à la terrasse couverte. (Besoin d'un peu de finition). Une kitchenette à aménager entièrement.
A l'arrière de la propriété, un atelier et des débarras sont à votre disposition, ainsi qu'un espace couvert pour abriter votre voiture, et 5 boxes pour vos chevaux.
Un emplacement pratique avec un charme pur, bien que cette charmante propriété soit située à proximité de l'autoroute, il est important de noter que les oiseaux s'entendent beaucoup plus facilement que les voitures. L'autoroute n'est pas visible depuis la villa, ce qui préserve la tranquillité et la beauté du cadre naturel. Cette proximité offre l'avantage indéniable d'un accès facile et rapide aux déplacements, permettant de rejoindre facilement les principales destinations de la région.
Excellent rapport qualité/prix. Ce détail, loin d'être un inconvénient, contribue à rendre le prix de vente de cette maison particulièrement attractif. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien alliant charme, confort et praticité, à un prix imbattable. Une opportunité unique pour les acheteurs exigeants qui souhaitent profiter d'un style de vie enchanteur sans sacrifier la commodité.
Cette villa est un véritable joyau, offrant un cadre de vie exceptionnel où luxe et confort se mêlent à l'histoire et à la beauté naturelle environnante. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique à proximité des Pyrénées. Si vous souhaitez plus d'informations, merci de me contacter au ou si vous souhaitez la fiche d'information et plus de photos, merci d'envoyer un email à Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7964€ ~ 10774€ - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC / Pau

La propriété est exposée sud. Elle offre une vue sur la montagne.

Pièces:

* 4 chambres
* 3 Salons
* 1 Cuisine
* 1 Buanderie
* 1 étude
* 1 entrée
* 1 lavabo
* 1 Salle à manger
* 1 bibliothèque
* 1 salle d'exercice
* 1 Dépendance
* 1 boîte
* 52,8 m2 Terrasse
* Terrain de 20510 m2

Prestations de service:

* Adoucisseur d'eau
* Cheminée
* Double vitrage
* L'Internet
* Système d'alarme
* Piscine

Proche:

* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville
* Films
* Magasins
* Primaire…