Ref 68698HA Exclusivite: Propriété D'exception À 30 Minutes De la Gare Tgv De Valence Et 20 Minutes De
5
Chbres
Surface Habitable:
390 m²
Surface terrain:
Inconnu
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1 080 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Ardèche (07)
Commune: Champis (07440)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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918 000 £
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Dollars américains:
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1 155 600 $
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Dollars canadiens:
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1 587 600 C$
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Dollars australiens:
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1 782 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 68698HA
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface Habitable: 390 m²
Caractéristiques
- Climatisation
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
Description
REF 68698HA EXCLUSIVITE : Propriété d'exception à 30 minutes de la gare TGV de Valence et 20 minutes de Guilherand Granges, parfaite pour accueillir des projets et séjours à thème.
A l'entrée vous trouverez un gîte d'environ 50m2 loué à l'année et un hangar fermé de 2 x 200m2 en rez-de-jardin +1. Vous pourrez y stocker votre matériel ou du foin pour vos animaux.
Une petite marche par le chemin privé vous mènera à la ferme rénovée datant de 1781, avec cuisine, salon, bibliothèque, 3 chambres et deux caves.
Une salle de yoga avec vue sur la campagne et terrasse en surplomb. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, un grand studio lumineux et la piscine.
A quelques pas, un espace nature pour touristes avec 4 yourtes et un espace sanitaire. Des yourtes supplémentaires pourraient être ajoutées.
Le terrain de près de 8 hectares avec bois et prairies est bordé par un ruisseau. Parfait pour les chevaux, les ânes ou les lamas.
Superbe, sans nuisance, un coin de paradis !
Si vous recherchez le calme et la nature, ou si vous envisagez une maison de vacances, j'ai hâte de vous rencontrer ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 3000€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC / Romans
La propriété est orientée sud et ouest. Elle offre une vue sur la campagne.
Pièces :
* 4 Chambres
* 2 Autres
* 1 Studio
* 2 Dépendances
* 2 Pièces
* 2 Maisons
Services :
* Adoucisseur d'eau
* Climatisation
* Cheminée
* Double vitrage
* Internet
* Stores électriques
* Éclairage extérieur
* Arrosage
A proximité :
* Autoroute
* Commerces
* Gare TGV
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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