Maison De Maitre - 333m² - 9 Pièces - 6 Chambres - Piscine - Terrain 56860m² - Ardeche - Chassiers

Description

Réf.: 68916DD Chassiers ? Où est-il ? en Ardèche méridionale à proximité de Largentière & Aubenas
Au confluent des 3 rivières, la Ligne, la Lande et le Roubreau, ce village de vieilles pierres et de tuiles rondes offre des balades riches en anecdotes historiques... Chassiers reste une véritable énigme historique aux origines méconnues ! Les cavités creusées dans ses rochers de grès suggèrent une activité remontant à l'époque féodale ; le folklore local évoque également la présence d'un monastère dès le VIe siècle... Cependant, l'origine avérée du village reste sa chapelle romane du XIIe siècle. Autour du village, pentes abruptes et murets de pierres sèches laissent entrevoir l'agriculture en terrasses typique de la région : un vrai goût du sud, et d'évasion !
La propriété que nous vous proposons est (selon le propriétaire) une ancienne ferme monastique appartenant à l'abbaye de Mazan (sur le plateau ardéchois) dont les premiers éléments remontent au XIIe siècle (salle du rez-de-chaussée avec grande cheminée).
Peu avant la Révolution, elle fut achetée par la famille Suchet (Jean Pierre SUCHET père et oncle Etienne SUCHET, du maréchal Suchet, duc d'Albufera, ancien maréchal de Napoléon), pour y installer une filature et une magnanerie* dont les vestiges de cheminées sont encore visibles.
Elle fut ensuite vendue à une famille qui la conserva pendant plus de 100 ans.
- La Magnanerie, de l'occitan magnan, signifiant ver à soie bombyx du mûrier, est un ancien site de sériciculture traditionnelle, c'est-à-dire d'élevage de vers à soie.
Cette vaste propriété de caractère est composée de trois bâtiments distincts.
La maison principale, construite sur quatre étages, offre de vastes espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour avec cheminée, suivi d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger cosy. On y trouve également cinq élégantes suites parentales de 22 m² chacune, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle de bain. Le sous-sol abrite deux caves voûtées, idéales pour du stockage ou une cave à vin.
La première dépendance, une ancienne grange rénovée avec une toiture récente et un nouveau parquet, s'étend sur deux niveaux, offrant 54 m² de potentiel d'aménagement en surface habitable. Cette dépendance borde le périmètre de la propriété et s'ouvre, par un grand porche, sur un charmant chemin qui serpente jusqu'au bois privatif. Face à la grange, un patio couvert a été aménagé en un agréable espace de détente, prolongé par une terrasse arborée.
Entre cette dépendance et la maison principale, une piscine chauffée de 4 m x 7 m vous invite à profiter des beaux jours.
Un large escalier en pierre mène de la maison principale à une spacieuse terrasse reliant la maison à la deuxième dépendance. Cette dépendance, autrefois utilisée comme magnanerie, a été entièrement rénovée (toiture et menuiseries neuves). Située au-dessus d'une ancienne écurie et d'une cave, elle abrite au rez-de-chaussée une magnifique pièce de 69 m², aménagée en salle à manger et salon avec cheminée moderne. Une autre pièce de 75 m², avec son sol en dalles de pierre d'époque et son entrée indépendante depuis le jardin, peut être utilisée à des fins diverses : logement supplémentaire, salle de réception... Les possibilités sont infinies. Laissez libre cours à votre imagination.
Derrière la maison principale, une seconde terrasse surplombe la piscine et offre une vue imprenable sur le jardin et les environs.
Pour plus d'informations et de photos, merci d'envoyer un email à Agent commercial Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à payer par le vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage indépendant, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6300€ - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC / Pau Le bien est exposé sud. Il dispose de

Pièces:

* 3 Chambres
* 1 Salon
* 1 Cuisine
* 1 Cave
* 1 Salle de bain
* 1 Bureau
* 1 Salle à manger
* 3 Chambres principales
* 1 Dépendance
* Terrasse de 74 m2
* Terrain de 56860 m2
* Patio de 38 m2

Services:

* Cheminée
* Double vitrage
* Source
* Piscine

A proximité:

* Bus
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