Château du Xiie Siècle - 357m² - 11 Pièces - Terrain 1510m² - Lot

Description

Je vous emmène dans un merveilleux voyage dans le département du Lot, destination idéale pour les amoureux de nature et d'histoire. Sa campagne vallonnée, ses villages pittoresques et son riche patrimoine en font une terre d'aventure et de découverte. Randonnées, canoë, baignade, vélo... Visites de sites historiques, musées, festivals... Dégustation de produits du terroir, restaurants... Il y en a pour tous les goûts !
Avant de vous parler de ce magnifique château, je vous propose un voyage dans l'histoire de Saint Céré, une ville au riche passé. Ses origines remontent au VIIIe siècle, liées au culte de Sainte Spérie. Le village s'est développé autour d'une église romane construite au XIe siècle sur le lieu de son martyre. Au Moyen-ge, Saint-Céré était un fief de la vicomté de Turenne. Le village s'est ensuite enrichi de personnalités remarquables comme Antoine Lauricesque, inventeur du levier à bascule, et Charles Bourseul, précurseur du téléphone.
Le saviez-vous ? En 1611, afin de réduire les dégâts causés par la crue de la rivière qui traversait Saint-Céré, un ingénieur hollandais fit diviser le lit de la rivière en plusieurs canaux à l'entrée de la ville. C'est ainsi que la ville fut surnommée pendant 3 siècles « la Petite Venise lotoise ». Tous ces canaux furent comblés à la fin du siècle dernier, à l'exception du plus important, considéré aujourd'hui à tort comme le véritable lit de la Bave.
Si vous êtes curieux d'en savoir plus, ce magnifique château du XIIe siècle au centre de la ville, écrin d'histoire et de charme, s'étend sur environ 360 m² et offre une expérience unique alliant le charme du passé au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave à vin voûtée, idéale pour les amateurs de bons vins, et deux pièces modulables pouvant servir de salons cosy ou d'espaces de détente. Au premier étage, se trouve un espace nuit avec trois chambres confortables et deux salles de bain, dont une équipée d'un sauna pour des moments de détente. Au deuxième étage, le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 70 m² avec cheminée, parfait pour recevoir des invités. Une cuisine équipée, deux bureaux (ou chambre) et un cellier complètent cet étage. Les combles sont aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités.
Un cadre de vie exceptionnel, jardin clos et arboré, profitez du jardin de 1600 m² pour vous détendre, cultiver vos propres légumes ou organiser des repas en extérieur. Des dépendances, une cuisine d'été, un double garage et une grange offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, logement indépendant). Doté de tout le confort moderne, le manoir bénéficie d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année.
Un potentiel inestimable - Maison de famille, idéale pour une grande famille, ce château offre de vastes espaces et un cadre de vie unique. Chambres d'hôtes de charme : grâce à ses nombreuses chambres et sa situation privilégiée, le manoir se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Gîte rural : aménager une partie du manoir en gîte pour vacanciers en quête d'authenticité.
Atouts de ce bien : Situation idéale : Au coeur de Saint-Céré, à proximité de tous commerces et services. Charme de l'ancien : Murs en pierre, poutres apparentes, cheminées... Confort moderne : Cuisine équipée, chauffage performant, menuiseries de qualité. Potentiel d'aménagement : Combles aménageables, dépendances à rénover.
Ce manoir est une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie unique, alliant le charme du passé au confort moderne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations par mail ou par tél
Merci de lire attentivement l'annonce avant de poser des questions qui trouvent leur réponse dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou souhaitant visiter pour passer le temps A NE PAS FAIRE.

Traduit avec (version gratuite) Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 815 000 € Honoraires d'agence non inclus - Commission d'agence : 4,05%TVA incluse Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1920€ - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC / Pau

La propriété est exposée sud. Elle offre une vue sur le village.

Pièces :

* 3 Chambres
* 2 Salons
* 1 Garage
* 2 Bureaux
* 1 Grenier
* 1 Cave
* 2 Salles de bains/WC
* 1 Sauna
* 2 Pièces
* Terrain de 1510 m2

Services :

* Cheminée
* Double vitrage
* Internet
* Éclairage extérieur
* Sauna

À proximité :

* Aéroport
* Autoroute
* Centre ville
* Cinéma
* Commerces
* Crèche
* École primaire
* Collège
* Gare
* Hôpital/clinique
* Lac
* Médecin
* Piscine publique
* Supermarché