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Exclusivité - Superbe T3 Lumineux Avec Possibilité De T4 À Annecy !

2 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 79 m²
Surface terrain: Inconnu
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470 000 €

Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Annecy (74000)

Ref. de l'annonce: 69373BR

À Vendre Par Agent

Agence: Reseau Swixim Reseau Swixim Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
470 000 € approximativement:
Livres Sterling: 399 500 £
Dollars américains: 502 900 $
Dollars canadiens: 690 900 C$
Dollars australiens: 775 500 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 2
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 79 m²

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Balcon(s)
  • Cave(s)
  • Double Vitrage
  • Garage(s)
  • Terrasse(s)
  • de Ski

Description

Réf 69373BR:
Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces (possibilité de créer une 3ᵉ chambre), idéalement situé à Annecy, au sein d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée.
Avec sa belle pièce de vie de plus de 40m2 ouverte sur la cuisine, sa terrasse et son balcon, ce spacieux appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest vous offre un cadre de vie exceptionnel !
Côté rangements, vous ne manquerez de rien: un placard d'entrée, un placard intégré dans une chambre, une buanderie et surtout un grenier, une cave et possibilité d'acquérir 2 garages fermés (avec portes motorisées et électricité) en supplément.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété (compteurs individuels).
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,940 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 490€ ~ 700€ - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC / Annecy

La propriété est orientée sud-est et sud-ouest.

Surfaces:

* 2 Chambres
* 2 Garages
* 1 Cave
* 1 Salle de bains
* 1 Dégagement
* 1 Entrée
* 1 Toilette
* 1 Grenier
* 1 Cellier
* 1 Balcon
* 10.11 m2 Terrasse

Services:

* Double vitrage
* Internet
* Stores électriques
* Volets roulants électriques
* Éclairage extérieur
* Accès handicapé
* Ascenseur
* Fibre optique
* Digicode
* Portail électrique
* Porte blindée
* Vidéophone

Proche:

* Autoroute
* Bus
* Centre ville
* Cinéma
* Commerces
* Crèche
* École primaire
* Gare
* Gare routière
* Gare TGV
* Lac
* Parc
* Piscine
* Supermarché

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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470 000 €

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470 000 € approximativement:
Livres Sterling: 399 500 £
Dollars américains: 502 900 $
Dollars canadiens: 690 900 C$
Dollars australiens: 775 500 A$
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Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
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