Description
Réf : 69381AF, Nichée sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, cette somptueuse villa d’environ 300 m², orientée plein sud, vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville d'Annecy et son Lac.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette villa, sans-vis-à-vis, vous garantissant intimité et sérénité.
En plain-pied, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres avec accès à leur terrasse et leur coin salle d'eau, un vestibule et un wc séparé.
A l'étage supérieur, vous trouverez un beau salon baigné de lumière, une grande chambre avec dressing et accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi, une salle d'eau avec placards, un wc séparé, une suite parentale avec sa salle d'eau et un bureau avec son bacon et sa vue panoramique.
A l'étage inférieur, vous trouverez un grand garage pour 3 véhicules, une cave à vin, la chaufferie et une salle de sport avec vue sur le Lac.
En extérieur, vous trouverez une villa entourée par ses terrasses (l'une de 181.15m² et l'autre de 67.53m²), une piscine avec ses jets et son sauna, un jacuzzi, un terrain de pétanque et une cour pouvant accueillir environ 5 voitures.
À quelques minutes du lac d’Annecy et des commodités, dans un environnement calme et privilégié, cette villa représente un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et bien-être.
A découvrir sans plus attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2796€ ~ 3782€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC / Annecy
La propriété est orientée sud-ouest. Elle dispose de vues sur les montagnes et un lac.
Surfaces:
* 3 Chambres
* 2 Salons
* 1 Garage
* 1 Bureau
* 1 Salle de douche
* 1 Dressing
* 2 Toilettes
* 1 Local technique
* 1 Salle de sport
* 1 Suite
* 1 Sauna
* 248.68 m2 Terrasse
* 1 Cour
Services:
* Adoucisseur d'eau
* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Internet
* Jacuzzi
* Thermostat connecté
* Volets roulants électriques
* Éclairage extérieur
* Source
* Fibre optique
* Alarme
* Vidéophone
* Jeu de boules
* Piscine
Proche:
* Bus
* Centre ville
* Commerces
* École primaire
* Lac
* Pistes de ski
* Plage
* Route principale
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