A Poet Laval Un Des "Plus Beaux Villages De France", Magnifique Mas Provençal En Pierres
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
200 m²
Surface terrain:
7 500 m²
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850 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Drôme (26)
Commune: Le Poët-Laval (26160)
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Livres Sterling:
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722 500 £
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Dollars américains:
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909 500 $
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Dollars canadiens:
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1 249 500 C$
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Dollars australiens:
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1 402 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 69455HA
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison), Maison Ancienne, Maison Provençale , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 200 m²
- Surface terrain: 7 500 m²
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Réf 69455HA: Exclusif. A Poët-Laval village perché, classé comme un des "plus beaux villages de France", exceptionnel mas Provençal en pierres et tuiles canal.
Exposition sud, proposant une magnifique vue sur les montagnes, au cœur d'un terrain paysagé et arboré d'environ 7500m2.
Une partie boisée de chênes et truffiers avec ruisseau et droit d'eau partagé.
Devant le Mas, oliviers, arbres fruitiers et beau jacuzzi.
La propriété se compose de deux appartements distincts:
- Le logement principal d'environ 140m2 propose cuisine, pièce de vie avec insert, 3 chambres dont une suite, 1 bureau, salle de bain et Toilettes, et une terrasse au sud sur toute la longueur du mas.
Un grand espace d'environ 40m2 au RDC reste aménageable.
- Un appartement indépendant d'environ 50m2 avec pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine ouverte, chambre, salle de bain, toilettes et grande terrasse
Rénovation de qualité mettant en valeur les matériaux anciens.
Eau chaude, solaire, 16 panneaux photovoltaïques, chauffage par chaudière gaz et climatisation réversible.
A quelques minutes de Dieulefit et ses commerces, 25 mn de la gare de Montélimar et ses TGV.
Bien rare, sans nuisance à voir absolument pour les personnes recherchant une qualité de vie Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2792€ ~ 3779€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC / Romans
La propriété est orientée sud. Elle dispose de vues sur la campagne.
Surfaces:
* 3 Chambres
* 1 Cuisine
* 1 Garage
* 1 Salle de bains
* 1 Buanderie
* 1 Bureau
* 1 Toilette
* 1 Séjour
* 1 Cellier
* 1 Salle de bains / toilettes
* 1 Suite
* 1 Appartement
* 1 Dépendance
* 1 Logement
* 2 Terrasses
* 7500 m2 Terrain
Services:
* Cheminée
* Double vitrage
* Source
* Jeu de boules
* Éclairage extérieur
* Arrosage
Proche:
* Autoroute
* Bus
* Centre ville
* Commerces
* École primaire
* Médecin
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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