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Villa D'architecte Avec Vue Panoramique Sur Genève
5
Chbres
Surface Habitable:
246 m²
Surface terrain:
2 563 m²
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1 595 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Cranves-Sales (74380)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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1 355 750 £
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Dollars américains:
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1 706 650 $
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Dollars canadiens:
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2 344 650 C$
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Dollars australiens:
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2 631 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: JL1789GR
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface Habitable: 246 m²
- Surface terrain: 2 563 m²
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
Réf JL1789GR : Dans les hauteurs, cet emplacement privilégié offre une vue dominante sur Genève, le calme et la proximité de la nature, et un accès aux douanes et commodités en 15 à 20 minutes.
Au fond d'une impasse privée, cette villa d'architecte est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m² exposé sud-ouest.
Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 74 m² divisé par une cheminée centrale et prolongé par de grandes baies vitrées sur deux terrasses, l'une donnant sur la piscine et l'autre sur le jardin. Ce niveau rez-de-chaussée est complété par deux chambres dont une en suite, des WC et 2 salles d'eau.
Le premier étage comprend une salle de bain avec WC, un hammam, un hall avec terrasse et 3 chambres dont la chambre parentale de 41 m² avec hall, dressing, salle de douche et une terrasse privée tel un pont offrant d'incroyables vues panoramiques des montagnes à la mer. Jet d'eau.
Avec un garage double, un abri voiture et un atelier en annexes, la villa a une surface habitable totale de 246 m² et 292 m² de surface utile. Swixim International est ravi de pouvoir vous proposer en avant-première ce bien d'exception au caractère atypique et au cadre exceptionnel.
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour vous accompagner dans votre projet et pour organiser une visite de ce bien unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Les informations sur les risques impliquant ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée sud-ouest, sud et ouest. Il offre une vue sur la montagne, la campagne et le lac.
Pièces:
* 4 chambres
* 1 Salon
* 1 étude
* 1 walk-in
* 1 entrée
* 1 Chambre principale
* Terrain de 2563 m2
Prestations de service:
* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
*Volets électriques
* Abri de voiture
* Piscine
Proche:
* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville
* Supermarché
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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