Superbe Villa

Description

En position dominante avec une vue magnifique, belle villa indépendante sur un terrain de 7000m² arboré, 292m² habitable avec possibilité de meublés de tourisme. En rez-de-jardin, une entrée, une cuisine d'environ 17.45m² ouverte sur le séjour de 53m², 1 chambre d'environ 16m², une salle d'eau avec WC de 4.95m², un dressing de 6.63m², un dégagement, une pièce avec un coin cuisine13.20m², une salle d'eau avec WC de 4.44m², un dégagement, une petite pièce qui sert de cellier 2.55m², 2 chambres (12m² et 15m) dont une pouvant avoir un coin cuisine (les branchements faits: eau, assainissement et électricité ) et une pièce de 4.38m² pouvant devenir une salle d'eau (les branchements déjà faits). Une mezzanine de 26m². En rez-de-chaussée, un séjour de 47m² avec une cuisine aménagée, une chambre de 15m², une salle d'eau avec WC de 6m², une réserve de 17m² donnant sur une cave (vide sanitaire) et une pièce de 35m² avec les finitions à faire. Equipement : Un chauffe-eau Thermodynamique (2023), Isolation intérieure des murs de 13 cm, isolation toiture en ouate cellulose et côté mezzanine 40 cm de laine de verre. Double vitrage ALU/PVC. STARLINK, toiture 2010, plomberie récente, consuel 2015. Construction anti-sismique RT 2012. Poêle à Granulés et bois sans électricité. Piscinable Habitable de suite, ce bien exceptionnel vous invite à plusieurs projets familial, possibilité de meublés de tourisme….. Il vous attend !!! N'hésitez plus, prenez un rendez-vous visite. Référence 110273779 / 2709 Prix hors honoraires 499 000€ Honoraires charge acquéreur 4% TTC Agent commercial indépendant Nathalie Rabus – R.S.A.C. Carcassonne